Schönes Einfamilienhaus in Osternienburg mit großem Grundstück

**Objektbeschreibung**

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1907 in Massivbauweise errichtet. Mit seinen 4 Zimmern verteilt auf ca. 90 m2 Wohnfläche bietet es Ihrer kleinen Familie Platz zur Entfaltung.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine sehr praktische Raumaufteilung. So befinden sich die Nutzräume wie Küche, Wohnzimmer und GästeWC im Erdgeschoss und die Schlafräume sowie das Hauptbadezimmer im Obergeschoss. Lagerfläche bietet Ihnen hier die Teilunterkellerung.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1996 grundlegend saniert. Hier wurden die Fenster und Türen, das Dach sowie die technischen Anlage erneuert. Fortan wurden stetig Instandsetzungen und Modernisierungen vorgenommen, wie zum Beispiel die Ausstattung aller Fenster mit Rollläden, der Einbau des elektrischen Garagentores, die Sanierung des Nebengebäudes oder die Verputzung der Hausfassade.

Der große Garten bietet durch seine Parzellierung viel Gestaltungsspielraum. Eine Terrasse für den Tagesausklang nach Feierabend und einen Pool für die heißen Sommertage ist bereits vorhanden.

Ihr Interesse ist geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

**Energieausweis**

Baujahr Wärmeerzeuger 1996

Energieverbrauch 99,9 kWh

Ausstellungsdatum 10.04.2024

Energieträger Gas

**Lagebeschreibung**

Wir befinden uns im Herzstück des Osternienburger Landes. Bekannt als "deutsches Hockeydorf“ gelang Osternienburg bundesweites Ansehen.

Der Ort bietet seinen rund 1.800 Einwohnern eine umfangreiche Infrastruktur. Es stehen direkt im Ort Ärzte und Apotheken, ein Eiscafé, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben zur Verfügung.

Auch einen Kindergarten und eine Grundschule finden wir direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind über die Busanbindung in den nächstgelegenen Städten Aken und Köthen erreichbar.

Für einen ausgiebigen Stadtbummel erreichen Sie Dessau und Bernburg in ca. 25 Fahrminuten.

**Käuferprovision**

Festpreisprovision von 3.570,- Euro inkl. gesetzl. MwSt.

**Hinweise**

Die im Exposé enthaltenen Daten beruhen auf die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben ist ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, die Bestandteil des Exposés ist. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Unsere AGB und Datenschutzerklärung finden Sie auch auf unserer Internetseite zum nachlesen. 3.570,- Euro Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.