Schönes Einfamilienhaus in Forbach / Frankreich
209.000 €
- Keller
- Garage/Stellplatz
Beschreibung
**KOSTEN**
**Kaufpreis 209.000 € Preis/m² 1.548 €/m²**
**Provision für Käufer 10.000 € inkl. MwSt.**
**ANZEIGE - 1062**
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und freistehende Familienvilla mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Forbach – nur wenige Minuten von der deutsch-französischen Grenze entfernt. Zum attraktiven Preis von 219.000 € bietet sie Ihnen und Ihrer Familie ein Leben in Komfort, Ruhe und Helligkeit.
Die im Jahr 1980 erbaute Immobilie steht auf einem 630 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück – uneinsehbar, sicher und perfekt für Kinder und Haustiere. Hier erwartet Sie ein wahres Wohlfühlambiente mit viel Platz, Licht und einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne.
AUSSTATTUNG
Das Haus ist sofort bezugsfertig und ohne Renovierungsbedarf – ideal für Familien, die direkt einziehen möchten.
Erdgeschoss:
* Einladender Eingangsbereich
* Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer
* Separate, moderne und voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Panoramablick
* Zwei Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank
* Badezimmer mit Badewanne und separates WC
* Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
Voll ausgebautes Untergeschoss:
* Ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide
* Großzügiger Wohnraum, flexibel nutzbar als Spielzimmer, Gästezimmer oder Einliegerwohnung
* Moderne Duschbad mit WC
* Großer, motorisierter Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten
Zusätzliche zwei Stellplätze im Freien ergänzen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt über Gas – das Haus ist gut isoliert und verursacht niedrige Nebenkosten.
LAGE
Diese Immobilie liegt in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohnviertel von Forbach – nah an allen Annehmlichkeiten:
* Nur wenige Minuten zur deutschen Grenze
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar
* Autobahnanschluss in weniger als 10 Minuten
Ob für Grenzgänger, Berufstätige in Saarbrücken oder Familien auf der Suche nach Ruhe mit Stadtnähe – diese Lage bietet beste Lebensqualität mit strategischem Vorteil.
SONSTIGES
Unser Tipp: Diese Immobilie vereint Qualität, Lage und Komfort zu einem unschlagbaren Preis. Perfekt für Familien, die Wert auf Raum, Licht, Natur und Nähe zu Deutschland legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück und wird nicht lange verfügbar sein!
**STEPEC IMMOBILIER / REMAX PRIME FRANCE**
**WIR SPRECHEN AUCH DEUTSCH !**
**Sprechpartner Herr Stepec - +33 7 61 84 22 99**
**Büro - +33 3 87 84 46 46**
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
EURL STEPEC IMMOBILIER
2A Rue Nationale 2A
57350 Stiring Wendel
Frau Taise Stepec
Telefon: 03338 7844646
Mobil: 0160 7500976
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [EURL STEPEC IMMOBILIER, Rue Nationale 2, 57350 Stiring-Wendel, Tel-Nr.: +33 3 87844646, thierry.stepec@stepec-immo.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
EURL STEPEC IMMOBILIER
Rue Nationale 2
57350 Stiring-Wendel
thierry.stepec@stepec-immo.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
http://www.stepec-immo.com/
