Schönes Einfamilienhaus in Bad Kissingen OT Reiterswiesen
249.000 €
- Wohnfläche 102 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 430 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Immobilie gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus in Bad Kissingen OT Reiterswiesen glänzt mit seiner guten Lage und dem tollen Potenzial! Auf dem ca. 430 m² großen Grundstück wurde dieses Haus mit wunderschönem Garten ca. im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss des Hauses bietet eine voll ausgestattete Wohnung, welche über einen offenen Wohn/-Essbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küchenzeile verfügt. Des weiteren bietet der geräumige Windfang hier ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Über das Treppenhaus des Haupteinganges gelangt man ins 1.OG, welches eine weitere, im Schnitt identische Wohnung, bietet. Hier findet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Badezimmer sowie eine Küchenzeile mit Esszimmer. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über einen großen ausgebauten Raum, welcher ebenso eine separate Toilette bietet.
Im Keller des Hauses befinden sich verschiedene Lagerräume sowie der Heizraum. Im Jahre 1994 wurden die Fenster des Hauses erneuert und im Jahre 2009 die Heizung.
Dank der guten Aufteilungen der einzelnen Wohnungen wäre eine lukrative Kapitalanlage hier durchaus vorstellbar. Sie interessieren sich für einen Mehrgenerationen-Haushalt? Auch hierfür kommt dieses Objekt in Frage. Dieses Haus bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, also lassen Sie sich nicht die einmalige Chance entgehen! Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Kommen Sie gerne direkt auf uns zu und wir vereinbaren mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Sie benötigen Unterstützung zum Thema Finanzierung? Wir vermitteln Sie gerne direkt in unsere Finanzierungsabteilung. – Melden Sie sich zeitnah, um die besten Konditionen und Zinssätze zu ergattern!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 430 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Bad Kissingen liegt zentral in Deutschland, in der Region Main-Rhön. Die Kurstadt ist gut mit dem Auto erreichbar, mit Anschlussstellen an der Autobahn 7 und 71. Auch die Erreichbarkeit per Bahn hat sich verbessert. Berlin ist vom Hauptbahnhof Schweinfurt (30 Bahnverbindungen pro Tag direkt von Bad Kissingen) unter dreieinhalb Stunden zu erreichen. München ist ab 2:33 Stunden und Hamburg ab 3:57 Stunden erreichbar. Zudem erhält Schweinfurt 2028 einen direkten IC-Anschluss. Trotz guter Erreichbarkeit liegt Bad Kissingen in ruhiger Lage und ist der Hauptort der Bayerischen Bäderregion, mit insgesamt fünf Kurbädern. Bad Kissingen hat die für mitteleuropäische Kurbäder klassische Mittelgebirgs-Randlage. Es liegt am Südrand der deutschen Mittelgebirgsschwelle, östlich des Spessarts und am Rand des Biosphärenreservats Rhön, 20 km vom Kreuzberg (928 m) entfernt. In einer guten Autostunde ist der internationale Wintersportort Oberhof im Thüringer Wald erreichbar.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 355,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.01.2024
Gültig bis: 2034-01-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 191636
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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