Schönes Einfamilienhaus, Garten, Garage, provisionsfrei, Scheune

Das freistehende Einfamilienhaus ist rauchfrei, leicht renovierungsbedürftig, sofort bezugsfertig und provisionsfrei. Eine Garage und genügend Stellplätze sind vorhanden. Es gibt auch einen schönen Garten mit einem kleinem Häuschen und eine große Scheune (Dach ca. 2019 neu). Bei der Immobilie haben sie keine gesetzliche Streu-/Räumpflicht, oder Reinigungsarbeiten.

Ausbau/Erweiterung, ca. 1981/82, zu Wohnraum und Einbau einer Garage im EG.

Ausbau Badezimmer im OG, ca. 2000.

7 Zimmer, Gäste WC und Bad mit Dusche (OG), Bad mit Wanne und WC (DG), funktionsfähiger Kranken-Treppenlift von EG in OG.

Bauweise teilweise Fachwerkkonstruktion, teilweise massiv/konventionell, isoliert, um Hauseingangsbereich mit Klinker.
Decken massiv teilweise, Hohlkörper und Holzbalkenkonstruktion.
Kunststofffenster, weiß, 2fache Isolierverglasung, Rollladen mit Gurt. Dachfenster mit Holzrahmen, 2fache Isolierverglasung.
Heizung: Elektro-Nachtspeicher-Einzelöfen, teilweise erneuert.
Warmwasser: E-Boiler und Durchlauferhitzer.

Pkw-Einzelgarage EG, Kipptor mit elektr. Antrieb und kleiner Arbeits-/Werkraum. Hier ist nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlicher Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge, etc. Ein zusätzlicher Abstellraum, mit Zugang zum Gewölbekeller (Bodenluke), Türen zum Treppenhaus EG und rückwärtigen Grundstücks-/Gartenbereich, ist vorhanden.

Dieses Gartengrundstück hat Rohbauland-Qualität, für bauliche Erweiterung nach Planungsrecht z. Teil nutzbar.

Scheune, ca. 100 m² (an westliches Nachbargebäude angebaut), eingeschossig, teilunterkellert (1x Gewölbekeller, überwiegend Fachwerkkonstruktion, teilweise spätere Mauerwerkswände. Satteldach als Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung (Austausch ca. 2019), ungedämmt. Boden Natur ohne Befestigung und Kellergewölbe aus Bruchstein. Holztor zum Hofbereich, so wie Holztür zum rückwärtigen Grundstücks-/Gartenbereich.

Mit H o l z h e i z e n möglich!
Ein seit langer Zeit nicht genutzter Kamin und Holz-Küchenofen, könnte nach Rücksprache mit dem Kaminkehrer, wieder in Betrieb genommen werden.

Zusätzlich kann noch ein 84m² großes Grundstück (Garten ca. 100 m vom Haus entfernt), erworben werden.

Lage:
Zentrale, aber dennoch sehr ruhige Lage, im Ortskern von Kirchheim am Neckar.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios, Reinigungen, etc., sind fußläufig erreichbar.

Kirchheim ist sehr verkehrsgünstig gelegen, so erreichen Sie schnell und einfach die nähere Umgebung und das Umland. Es gibt eine gute Busanbindung, sowie einen Bahnhof. Sie haben Anschluß an die B27 und sind in 10 Minuten ( 9 Km) auf der A81 (AS Mundelsheim).

Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

provisionsfrei-haus At gmx.de