Schönes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage

# Objektbeschreibung
Dieses 1966 errichtete, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus verfügt über ca. 192 m2 Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss beherbergt ein helles, sehr geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, das Elternschlafzimmer und ein Kinder-/Schlafzimmer. Das massiv gebaute Kellergeschoss erreichen Sie sowohl über eine innenliegende Treppe des Erdgeschosses, sowie über einen barrierefreien separaten Zugang von der Gartenseite aus.
Die untere Wohneinheit beinhaltet Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Dusch-Bad, Flur sowie weitere Nutzräume.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche.
Das Objekt bietet zudem noch einen massiv gebauten Hobbyraum für Fahrräder, Gartenwerkzeug oder ein kleines Heimwerkerparadies, sowie eine Einzel-Garage und zwei weitere Stellplätze im Freien.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

•Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus
•Fertighaus Baujahr 1966
•Garage
•Hobbyraum
•Großer Garten mit überdachter Terrasse
•Gartenteich

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 798 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich im Westen des Sauerlandes in der Stadt Neuenrade.

Eine bunte Mischung aus Spielplätzen, verschiedenen Sportvereinen wie z.B. Reitverein und Flugplatz im Ortsteil Küntrop, dem örtliche Freibad, sowie das Naherholungsgebiet Kohlberg mit gut ausgebautem Wanderwegenetz, Wintersportanlage und eigenem Skilift, bieten Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.
Die nächsten Großstädte (Köln / Dortmund / Ruhrgebiet) sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Autobahn A 45 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten. Der Flughafen Dortmund ist in etwa 50 Minuten gut für Sie zu erreichen.
Zugverbindungen sind direkt vom nahegelegenen Bahnhof Neuenrade oder dem Nachbarort Werdohl möglich.

Das Ein-/Zweifamilienhaus in leichter Hanglage mit Nord-Süd-Ausrichtung liegt in ruhiger Wohnlage etwa 500 m außerhalb des Ortszentrums. Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Sportmöglichkeiten im Ortskern von Neuenrade sind in wenigen Minuten auch fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 187 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 278144