Schönes EFH mit großem Garten sucht neue Familie - ohne Makler, VB

# Objektbeschreibung
Das familienfreundliche EFH wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Dachraum und die
Außenwände sind wärmeschutzisoliert. Im ganzen Haus sind Doppelglasfenster eingebaut. In 2021 wurden u. a. zusätzliche PKW Stellplätze geschaffen, die Kellerfenster, Eingangstür und Hoftor erneuert. Im Eingangsbereich des Wohnhauses befindet sich in einem Anbau ein barrierefreies Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im EG befindet sich ein Gäste-WC, die moderne Einbauküche und ein großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit einem gemütlichen Kaminofen. Im Zwischengeschoß befindet sich ein ca. 23 qm großes Schlafzimmer, im OG ein Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Über eine Auszugtreppe gelangt man auf den voll isolierteen Dachboden, der noch viel Stauraum bietet. Das Haus verfügt über 3 Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum. Der Brenner der Öl-Zentral-Heizung wurde in 2019 erneuert. An das Wohngebäude schließen sich ein schöner, großer Garten mit einer 10 m langen Garage und weitere kleine Nebengebäude, die auch als Werkstatt genutzt werden können, an. Preis VB, Finanzierungsbestätigung der Bank erwünscht.

# Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 512 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Speyer-Nord in einer beliebten und ruhigen Wohnlage. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen, in Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Kindergärten, Apotheken, Schule und einen Supermarkt.
Die Domstadt Speyer hat eine sehr gute Infrastruktur sowie viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt eine gute Anbindung zur B 9, die beiden Oberzentren Mannheim/Ludwighafen liegen ca. 15-20 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528038.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528039.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528040.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1528041.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 290581