5% Mietrendite - durchrenoviertes Haus mit 2 Wohnungen Lkr Altötting

# Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilien-Wohnhaus teilt sich auf in eine Erdgeschosswohnung, die zum 15.01.2024 bezugsfrei wird, sowie eine solide vermietete Obergeschosswohnung.

Beide Wohneinheiten wurden in den letzten 3 Jahren für ca. 30.000 Euro durchrenoviert und sind daher in einem sehr guten, renovierten Zustand.

Auf dem Dach ist zusätzlich Solaranlage mit 4 Modulen installiert, die über das Jahr hinweg einen großen Teil der Energiekosten für die Warmwassererzeugung auffängt.

Zur Erdgeschosswohnung gehört eine schöne Terrasse, die über die Wohnung direkt zugänglich ist und zudem eine Außentreppe in Verwendung hat.

# Ausstattung

Im Kellergeschoss des Wohnhauses sind 3 Garagenstellplätze integriert. Zwei davon sind dem Erdgeschoss zugeordnet, ein weitere derzeit dem Obergeschoss.

Die Zusammensetzung bzw. Mietkonstellation kann jedoch entsprechend variiert werden.

# Weitere Angaben

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 5 Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 501 m²

# Lagebeschreibung

Mitten im Ortskern von Perach im Landkreis Altötting befindet sich dieses schöne Zweifamilienhaus. In nächster Nähe ist alles, was an für den täglichen Bedarf braucht. Fußläufig erreichbar sind direkter Nähe ein Kindergarten, die Grundschule, ein Lebensmittelmarkt und ein Geldautomat.

In wenigen Minuten erlangt man für sportliche Aktivitäten auch die Innlenden, wo es sich sehr gut sporteln und in natürlicher Umgebung spazieren gehen lässt.Entfernungen: Kindergaerten 0,2 km Grundschule 0,2 km Realschule 10 km Gymnasium 10 km Autobahn 7 km Zentrum 0,5 km

# Sonstiges

Die direkte Zufahrt erfolgt zum Teil über das benachbarte Gemeindegrundstück (hier ist noch eine ehemalige Brunnenanlage installiert). Ein Fahrtrecht ist eingetragen, die Gemeinde kümmert sich hier auch um die Erhaltung.

Anbieter-Objekt-ID: 30