Schönes Bauernhaus am Mittelpunkt Deutschlands in Niederdorla
97.499 €
- Balkon
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in diesem wunderschönen und geräumigen Fachwerk-Bauernhaus, das ca. im Jahr 1890 erbaut wurde und sich in der idyllischen Gemeinde Niederdorla in der Nähe von Mühlhausen befindet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 199 m² und insgesamt acht Zimmern bietet dieses einzigartige Anwesen genügend Platz für Familien oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Details:
Baujahr: ca. 1890
Gesamtfläche: ca. 199 m²
Zimmer: 8 (inklusive Einliegerwohnung mit ca. 21 m²)
Kamin: gemütlicher Kamin im Wohnbereich für entspannte Abende
Balkon: herrlicher Balkon mit Markise
Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert ca. 2008)
Leitungssysteme: modernisiert ca. im Jahr 1996
Fenster: Thermo-Isolationsfenster (eingebaut ca. 1998), bieten eine hervorragende Energieeffizienz
Ausstattung:
Die großzügigen Räume des Hauses sind lichtdurchflutet und bieten einen traditionellen Charme.
Die integrierte Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für ältere Familienmitglieder.
Besonderheiten:
malerisches Fachwerk-Design
flexible Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Mehrgenerationenhaus)
Internet:
An dieser Adresse werden Internetgeschwindigkeiten von derzeit bis zu ca. 300 Mbit/s angeboten
(Quelle: Check24.de)
Sanierungsstand:
Die Wände und Böden dieses Objektes sollten renoviert werden.
Fazit:
Dieses charmante Bauernhaus in Niederdorla ist eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Es verbindet historischen Charakter mit modernen Standards und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Naturliebhaber.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern!
BESICHTIGUNGEN - WICHTIG: BITTE LADEN SIE ZUERST DAS IMMOBILIENEXPOSE HERUNTER
Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objektes zur Kenntnis genommen und auch die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
Anschließend sprechen wir gerne über Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Lage
Niederdorla liegt am Nordrand des Nationalparks Hainich ca. 5 Kilometer südlich von Mühlhausen und ist über die Landesstraßen L 2104 und L 1016 (Mühlhausen–Eisenach) erreichbar. Die Talsperre Seebach befindet sich südlich des Ortes. Der Mühlhäuser Stadtwald und der Wald der Orte Heyerode und Kammerforst begrenzen die Flur westlich.
Geschichte
Niederdorla wurde erstmals ca. 1223 urkundlich genannt. Der Ort gehörte zur Vogtei Dorla. Die Gemeinde Niederdorla schloss sich ca. am 31. Dezember 2012 mit weiteren Gemeinden der Verwaltungsgemeinschaft Vogtei zur neuen Gemeinde Vogtei zusammen.
Sehenswürdigkeiten
Ältestes Haus des Dorfes ist das Deutschritterordenshaus ca. aus dem Jahre 1653. Sehenswert ist ebenfalls die St.-Johannes-Kirche. Das Grenzhaus Heyerode im Hainich steht auf der Gemarkungsgrenze von Heyerode und dem zum Ort Niederdorla gehörenden Forstbezirk Niederdorlaer Holz. Eines der letzten erhaltenen Dorftore Thüringens ist das Fickentor. Seit ca. 1990 findet alljährlich ein „Fest am Mittelpunkt Deutschlands“ statt
DISTANZEN
Mühlhausen: ca. 7 km
Bad Langensalza: ca. 25 km
Hörselberg-Hainich: ca. 29 km
Treffurt: ca. 21 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.01.2025
Gültig bis: 2035-01-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 646554
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
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