Provisionsfrei: Schönes Reihenendhaus in Hannover Bothfeld
515.000 €
559.000 €
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Details:
Das Haus überzeugt durch einen großzügigen geteilten Wohn-Ess-Bereich sowie drei ruhige Zimmer und ein geräumiges Bad im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC inklusive Dusche. Ein Spitzboden und ein im Jahr 2023 frisch sanierter Keller bieten darüber hinaus reichlich Stauraum. Der Keller besteht aus einem Hauswirtschaftsraum, einem Vorratsraum, sowie einem großen beheizten individuell nutzbaren Raum. Direkt vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück befindet sich ein Stellplatz, der das Be- und Entladen von schweren Einkäufen oder sperrigem Gepäck erleichtert. Zudem gehört eine Garage zum Objekt, die direkt über das eigene Grundstück begehbar ist.
Ruhige Abende lassen sich wunderbar im kleinen Garten hinter dem Haus genießen. Wer mehr Garten möchte, kann den Stellplatz vor dem Haus seiner ursprünglichen Nutzung als Garten zurückführen und hat dort viel Platz für eigene Gestaltung.
Technisch ist das Haus modern ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss gehört genauso selbstverständlich dazu wie elektrische Rollläden sowohl im Unter- als auch Obergeschoss, die im Sommer für angenehme Kühle sorgen. Die Gasheizung auf dem Dachboden wurde 2019 erneuert und ist sowohl für alle Heizkörper vom Keller bis zum Obergeschoss als auch für die Warmwasserbereitung zuständig.
Lage:
Das Objekt aus dem Baujahr 1997 befindet sich in ruhiger Lage im wundervollen Stadtteil Bothfeld, in unmittelbarer Nähe von großzügigen Pferdewiesen und Schrebergärten. Trotzdem ist man mit dem Auto innerhalb von circa 20 Minuten (etwa 30 Minuten mit dem ÖPNV) im Stadtzentrum. Die A2 und B6 sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bieten das A2 Center, der Einkaufspark Klein-Buchholz, sowie die zahlreichen Geschäfte in der Kurzen-Kamp-Straße wunderbare Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Auch für die Kleinen ist das Haus wunderbar geeignet. Fußläufig entfernt befindet sich ein Spielplatz, der von vielen jungen Familien und Kindern allen Alters rege genutzt wird. Die lokale Grundschule können Kinder durch verkehrsberuhigte 30er Zonen fußläufig auch allein erreichen.
Sonstiges:
Verkauf erfolgt ausschließlich von privat, ohne Maklerauftrag durch den Verkäufer. Bei Interesse nehmen Sie bitte direkt Kontakt mit uns auf und gehen nicht über Dritte.
Makleranfragen sind ausschließlich erwünscht, wenn ein nachweislich konkreter Auftrag eines Käufers vorliegt. Vermittlungsversuche ohne entsprechenden Nachweis eines Suchauftrags können nicht berücksichtigt werden.
In keinem Fall erfolgt eine Provisionszahlung von der Verkäuferseite.
