Schöner Bungalow mit Garage lädt zum Wohlfühlen in Tönisvorst ein

# Ausstattung
• Angeboten wird ein 1950 erbauter Bungalow mit einer Etagen und einem Keller.
• Zuletzt wurde 2012 die Fassade des Hauses saniert.
• Das Grundstück umfasst rund 304 Quadratmeter und bietet einen Außenbereich ohne Garten.
• Die vorhandene Garage bietet Platz für einen PKW und hat einen Auf- sowie Anbau. Es besteht die Möglichkeit zum Teilabriss um Platz für einen Garten zu schaffen. Die Einfahrt wird sich mit dem Nachbarn geteilt.
• Das Haus verfügt über ca. 121 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die 2012 sanierten Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
• Für Wärme sorgt eine 2017 installierte Gaszentralheizung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.648,76 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 304 m²

# Lagebeschreibung
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Tönisvorst, eine Stadt im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 509, 57 und die Autobahnen 61, 44.

• Anbindung ÖPNV:

Bus | Oedter Straße (ca. 5 Gehminuten)
Zug | Anrath (ca. 4 Autominuten)

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 218.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 12.03.2017
Gültig bis: 2027-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BT2L1ISZ