Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem stilvollen Altbau, der im Jahr 1914 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien, eignet sich aber auch als Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage. Die hohe Deckenhöhe verleiht den neun Zimmern ein großzügiges und lichtdurchflutetes Ambiente.
Gebäude & Ausstattung:
Das Gebäude wurde von 2014-2023 umfassend modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Zu den Highlights gehören:
Neue Heizungsanlage (Gas)
Neue Gas- und Wasserleitungen
Neue hochwertige Bäder
Frisch renovierte und ansprechend gestaltete Fassade
Treppenhaus mit Gründerzeit Charme
Lage
Genießen Sie die Vorzüge einer zentrumsnahen Lage mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Am Rande des Zentrums bietet diese Immobilie zusätzlich einen gemütlichen Garten.
Die Immobilie ist komplett vermietet.
Kaufpreis: 349.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Fazit
Dieses Objekt vereint die Vorzüge eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Lassen Sie sich von den charmanten Details und der hochwertigen Ausstattung begeistern.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 195 m²
Grundstücksfläche: ca. 368 m²
Vermietbare Fläche: ca. 195 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 198,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2035-01-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 25005/2
Rechtliche Angaben
Firma: STÖPPLER + PARTNER Immobilien
Vertretungsberechtigter: Andreas Stöppler
Strasse: Isingdorfer Weg 20
PLZ/Ort: D-33824 Werther
Telefon: 0179 514 3673
E-Mail: stoepplerundpartner@gmail.com
Homepage: https://www.stoepplerundpartner.de/
Berufsaufsichtsbehörde: Zulassung nach §34 c Gewerbeordnung, ausgestellt vom Gewerbeamt Bielefeld
Berufskammer: IHK zu Ostwestfalen Bielefeld
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 305/142-3-40429.3
Online-Streitbeilegung: <a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE">Online-Streitbeilegung | Europäische Kommission (europa.eu)</a>
Schlichtungsstelle: <h3 style="margin: 20px 0px; padding: 0px; transition: font-size 0.2s ease-in-out 0s; line-height: 1.3; hyphens: auto; hyphenate-limit-chars: 12 6 6; letter-spacing: 2px; font-weight: 400; font-family: fjalla one, sans-serif; text-transform: uppercase; color: #323335; font-size: 18px !important;">STREITSCHLICHTUNG</h3>
<p style="margin: 0px; padding: 0px; transition: font-size 0.2s ease-in-out 0s; line-height: 1.6; font-size: 16px; color: #323335; font-family: roboto, sans-serif;">Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: <a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr" target="_blank" style="margin: 0px; padding: 0px; outline: none;">https://ec.europa.eu/consumers/odr</a>. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.</p>
Hinweise Datenschutz: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Link zu Impressum: www.stoepplerundpartner.de
Weiteres: Sparkasse Bielefeld
Verbraucherinformationen
--------------------------------------------------------------------------------------------+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden ++++++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++---------------------------------------------------------------------------------------------1. Wesentliche Eigenschaften der MaklerleistungDer Maklervertrag mit Stöppler und Partner Immobilien beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird Stöppler und Partner Immobilien für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für BeschwerdenStöppler und Partner Immobilien, Isingdorfer Weg 2033824 WertherTel.:01795143673, E-Mail: hallo@stoepplerundpartner.deInhaber: Andreas Stöppler3. Art der CourtageberechnungDie Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.4. Zahlungs- und LeistungsbedingungenDie Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.5. Laufzeit des MaklervertragsDer Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
