Schönebeck / Zweifamilienhaus mit Wintergarten, Balkon und Garage

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene Zweifamilienhaus, welches ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann, befindet sich auf einem ca. 438 m² großem Grundstück im beliebten Bremer Stadtteil Schönebeck.

Die Immobilie teilt sich in zwei Wohneinheiten, welche über separate Eingänge zu betreten sind.
Durch die Ausstattung mit zwei Gasetagenheizungen und der getrennten Verbrauchserfassung für Wasser und Strom ist auch eine Teilung in Wohnungseigentum jederzeit möglich.

Die ca. 83 m² große Wohnung im Erdgeschoss, setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad mit Fenster, einer Küche und einem beheizten Wintergarten zusammen. Die Terrasse schließt sich dem Wintergarten an.

Die ca. 90 m² große Wohnung im Obergeschoss bietet inklusive des ausgebauten Dachgeschosses insgesamt vier Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine Erweiterung um ein Zimmer durch Teilung des großzügigen Dachbodens bietet sich an.

Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Vollkeller mit insgesamt ca. 68 m² Nutzfläche bestehend aus einer Waschküche mit Nebeneingangstür, drei Kellerräumen und einem Heizungskeller.

Eine Garage mit Geräteschuppen rundet das Angebot ab. Die Erweiterung um einen Stellplatz neben der Garage ist möglich.

# Ausstattung
- Zwei getrennte Wohneinheiten
- Zwei Gasetagenheizungen
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon, Terrasse, Wintergarten
- Vollkeller mit Nebeneingangstür
- Garage und Geräteschuppen
- Rolläden im Erdgeschoss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 438 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
Schönebeck ist besonders beliebt wegen seiner Nähe zur Natur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl das Schloss Schönebeck und das Naturschutzgebiet "Schönebecker Aue" als auch den beliebten Knoops Park an der Lesum.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 254.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.01.2024
Gültig bis: 17.01.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120609271#OGPKKN