Schöne Wohnung, abseits vom Lärm, Hektik und Stress mit ca. 300 m² Grundstück in Hüttisheim
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Schöne Wohnung, abseits vom Lärm, Hektik und Stress mit ca. 300 m² Grundstück

295.000 €

89185 Baden-Württemberg - Hüttisheim
21.06.2024
  • Wohnfläche 82,60 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Andere Wohnungstypen
  • Baujahr 1965
  • Hausgeld 463 €
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller

Standort

89185 Baden-Württemberg - Hüttisheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Bilder sprechen für sich!

Diese schön renovierte Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohneinheit aus dem Jahre ca. 1965 mit nur 3 Parteien in ländlicher Umgebung mit einem Sondernutzungsrecht an einem Grundstück mit ca. 300 m².

Die helle und sonnige Wohnung bietet Ihnen ca. 82,60 m², die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr gelungenen und wohnlichen Grundriss aus und umfasst die gesamte Hausebene im 1. Stock.

In der Wohnung wurden vielfältige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, über Böden, Elektrik, Sanitär, Bad, WC usw. usw. (siehe Aufstellung des Eigentümers im Exposé)

Treten wir ein: Wichtig, rechts, die Gästetoilette, der sich das Bad anschließt. Linker Hand die schöne Küche, die Einbauküche ist auch bereits im Kaufpreis enthalten. Sehr praktisch ist die neben der Küche befindliche Speis. An die Küche schließt sich das gemütliche Esszimmer an mit Übergang in das Wohnzimmer.

Ein Highlight ist der große Balkon, der sich fast um die Längsseite des Hauses sowie teilweise um die Ecke zieht.

Zurück zum Flur. Auf der der rechten Seite findet sich das Kinderzimmer und letztlich im hinteren Bereich der Wohnung das große Elternschlafzimmer.

Im Untergeschoss die üblichen Kellerräume und für das Kraftfahrzeug eine Einzelgarage.

Zu der Wohnung gehören noch ca. 300 m² Sondernutzungsrecht am Grundstück. Auf diesem Grundstück wurde ein Holzhaus errichtet, mit Terrasse und Küche. Klasse!!

Die Wohnung liegt ruhig in gemütlicher Umgebung, weg von Hektik, Lärm und Stress.

Das Hausgeld wird nach Auskunft der Verkäufer, gegen Jahresende reduziert.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Verkaufspreis

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Hüttisheim. Hüttisheim liegt ca. 15 km südlich von Ulm bzw. ca. 6 km nördlich von Laupheim und wird vor allem wegen der ruhigen Wohnlage und seiner schönen Umgebung geschätzt. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte etc. sind vor Ort. Nach Ulm, Neu-Ulm, Erbacch oder Laupheim gelangen Sie in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.

Sie wollen eine Immobilie kaufen – oder verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.

Seit 25 Jahren stehen wir unseren Kunden bei allen Fragen zu diesem Thema mit Rat und Tat zur Seite. Egal, ob es darum geht, das perfekte Zuhause für die Familie zu finden oder ob Sie einen solventen Käufer für Ihr Objekt gewinnen wollen: Wir beraten und begleiten Sie bei der Realisierung Ihrer Wünsche und führen das Vorhaben zu einem erfolgreichen Abschluss.

Profitieren Sie von unserer Expertise in professionellem Marketing und unserem juristischen Know-how. Wir beraten Sie seriös, kompetent und unabhängig und bieten Ihnen umfassende Service-Leistungen aus einer Hand. Wir rücken Ihr Objekt beim Interessenten ins rechte Licht. Wir finden den passenden Käufer oder Verkäufer. Um lästige bürokratische Aufgaben müssen Sie sich ebenfalls nicht kümmern. Das erledigen wir für Sie – bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Auf uns können Sie sich verlassen, wir freuen uns auf Sie.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 105.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.04.2024
Gültig bis: 02.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6908#8lzm7G

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