Schöne Maisonettewohnung in Erfurt Vieselbach

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Mietwohnung in einem ruhigen und grünen Stadtteil der Landeshauptstadt Erfurt? Dann ist diese Maisonettewohnung im Ortsteil Vieselbach genau das Richtige für Sie! Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Nebengebäude und der großzügige Innenhof kann mit genutzt werden.

Die untere Wohnetage befindet sich im 1.OG und beherbergt das Wohnzimmer, Küche mit EBK und das Badezimmer. In der oberen Etage befinden sich die beiden Schlafzimmer. Die Wohnung überzeugt mit einer warmen Holztäfelung in den Wohnbereichen.

Die Wohnung wird für eine Kaltmiete in Höhe von 570,00,00 € angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heizkosten (Tiefengeothermie Wärmepumpe) in Höhe von 170,00 € . Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 740,00 €.

Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen. Die Wohnung kann zeitnah angemietet werden. Tierhaltung ist in haushaltsüblichen Mengen und nach Absprache gern möglich.

Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

# Ausstattung
Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einem ausgebauten traditionellem Fachwerkhaus im Ortsteil Vieselbach. Die Wohnung ist eine Maisonettewohnung mit angenehmer Aufteilung und ist ein Paradies für Holzliebhaber- mit Holztäfelung und Parkettboden in den Wohnbereichen. Im 1.OG befindet sich Ihr Wohnzimmer mit anschließender Küche mit einer integrierten einfachen Einbauküche und anschließendem Badezimmer. Das Tageslichtbad ist zeitlos hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die oberer Etage beherbergt ein großes und ein kleines Schlafzimmer. Der Wohn- und Schlafbereich ist als perfekt von einander getrennt. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum in einem der Nebengebäude und der Hofbereich kann natürlich gern von Ihnen mit genutzt werden.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: zeitnaher Bezug mögl
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!

Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!

Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet und ist somit auch die einwohnerreicheste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.

Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severikirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.

Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einem der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschlands.

Vieselbach ist seit schon 20 Jahren einer der östlichsten Stadtteile Erfurts, der durch seine Eisenbahnanbindung, die sogar schon 1847 entstand, in nur 5 Minuten vom Erfurter Stadtzentrum aus zu erreichen ist.

Was will man mehr?- Wohnen im Grünen, umgeben von Wald und Feldern einerseits und der Möglichkeit in Rekordzeit in der Erfurter Innenstadt gemütlich zu shoppen oder auszugehen.

Natürlich verfügt der Stadtteil auch über eine eigene immer weiter wachsende Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Regelschule und zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten.

Oder Lust auf mehr Kultur? - in 9 Minuten sind Sie mit dem Zug in Weimar...

# Sonstiges
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

**

Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 31 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2024-09-03
Baujahr: 1924
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 247