schöne helle 2- Zi. Wohnung in Tempelhof zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1928 errichtet und wurde im Laufe der Jahre zeitgemäß modernisiert.
Die hier angebotene helle 2- Zimmer- Wohnung liegt in einer ruhigen Straße mit guten Parkmöglichkeiten ( bezugsfrei nach Vereinbarung ).
In 5 Gehminuten erreicht man einen sehr schönen Park mit kleinem See.
Hier kann man herrlich verweilen und die Ruhe und Sonne genießen. Gern kann man auch im Innenhof verweilen.
Aufgrund der günstigen Lage im Hochpaterre ist diese Wohnung auch für ältere und gehbehinderte Menschen vom Vorteil. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und hat 2 lichtdurchflutete Zimmer, die mit wunderschönen alten Echtholzdielen ausgestattet sind. In der gefliesten Wohnküche und separater Speisekammer befindet sich eine Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl-/ Gefrierkombination, Wasch-und Spülmaschine (alle Geräte 2019 erneuert ). Das helle Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und 2019 saniert. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas- Etagenheizung.
Eine ideales Zuhause für Alleinstehende und Paare.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl-und Gefrierkombination, Spül- und
Waschmaschine (Geräte neu seit 2019 )
- Speisekammer
- Echtholzdielen
- große doppelverglaste Kunststofffenster, elektrische Außenrollläden-
programmierbar ( 2023 erneuert )
- neu saniertes Wannenbad inklusive Badmöbeln + Badvergrößerung
- abgehängte Decken im Bad, Wohn- und Schlafzimmer

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2- Zimmer Eigentumswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin Tempelhof. Tempelhof ist ein sehr interessanter und attraktiver Bezirk im Zentrum der Hauptstadt. Die Umgebung und die Seitenstraßen sind von gepflegten mehrstöckigen Altbauten geprägt. Mehrere kleinere Parkanlagen laden zum Verweilen und wohlfühlen ein. Mit den zahlreichen Grünflächen ist Tempelhof ein gefragter und noch bezahlbarer Wohnbezirk. Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Mehrere Schulen, Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen, ein Seniorenwohnheim, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die Parksituation in der Straße ist gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bitte nehmen Sie eine Außenbesichtigung diskret vor.
Bitte keine Makleranfragen! Innenbesichtigung nur nach persönlicher Vereinbarung!
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Dem Käufer entsteht keine Maklerprovision! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Kosten für Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintrag trägt der Käufer.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 290437