Sonnige 2-Zimmerwohnung in Westend (provisionsfrei)

# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963, umgeben von einer gepflegten Grünanlage.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung umfasst ca. 60 m² und ist barrierefrei. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Balkontür und das Wohnzimmerfenster wurden 2018 erneuert. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküchen sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Berlin Westend gehört mit seinem exklusiven Villenviertel zu den begehrtesten und nobelsten Gegenden der Stadt. Die ruhige, von viel Grün umgebene Wohnlage macht sie besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in der nahegelegenen Reichsstraße. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahe Stadtautobahn, die U-Bahnlinie U2 und den Ringbahnhof Westend ermöglicht es, die Berliner Innenstadt in nur wenigen Stationen zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Property Description
This 2-room apartment spans approximately 60 m² and occupies the 1st floor of a multi-family house built in 1963. A fitted kitchen equipped with a refrigerator and ceramic hob, along with a bathtub in the bathroom, are included. The living room opens onto a sizable balcony with views of the surrounding greenery. Recent updates in 2018 include renewed balcony doors and a large living room window. A cellar is also provided.

Location
Situated in Berlin Westend, known for its villa district, the area appeals to people seeking a quiet, green setting. Renowned schools and kindergartens are within walking or cycling distance. Nearby Reichsstrasse offers essential shopping amenities. Excellent transportation connections include proximity to the city motorway, U2 subway line, and Westend ring station, providing easy access to the Berlin city center.

Miscellaneous
The monthly housing association fee is 296 euros. The Energy Performance Certificate identifies it as a Consumption certificate, with central heating powered by gas. Energy consumption is measured at 213 kWh/(m²*a).

Please note: No real estate agent inquiries, please.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 213 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 292979