Schöne, grosszügige(128+44 qm) sonnige , gepflegte , zentrale DHH mit 5 Zimmern in Marktoberdorf

# Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen. Es steht eine dreistöckige, schöne, sonnige, ,gepflegte und massiv erbaute Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie bietet 5 hübsche Zimmer zur freien Entfaltung, ist damit auch für eine Familie gut geeignet. Eine gemütliche , grosse Wohnküche verbindet essen und kochen. Geheizt wir das Objekt mit einer Gasheizung. Ihnen steht ausserdem einer grosser Keller mit 3 Räumen zur Verfügung, der Keller ist auch von aussen gut begehbar.Zusätzlich zu der Wohnfläche von 128qm verfügt das Haus über ein teilausgebautes grosses Dachgeschoss mit 44 qm, nutzbar z.B. als weiteres Zimmer oder Büro. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich weiteren Stauraum. Das Haus hat einen sonnigen Balkon sowie eine sonnige Terrasse mit Markise. Sie finden einen gepflegten, schön eingewachsenen Garten vor. Neben dem Haus liegt die Garage mit elektrischem Tor, vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz.

# Ausstattung
Gute und zentrale Lage in einer verkehrsmässig ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr. Vor dem nach Süden ausgerichteten Garten befindet sich eine Freifläche, damit ausreichend Sicht.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 351 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Marktoberdorf in einer guten und zentralen Lage in einer verkehrsmässig ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr. Viele Dinge des täglichen Lebens können fussläufig oder mit dem Rad erledigt werden. Auch Schulen, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten liegen verkehrsgünstig.Die Stadt Marktoberdorf verfügt über eine gute regionale Verkehrsanbindung mit Bahn und Bus sowie ein gut ausgebautes Strassennetz. Marktoberdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten Apotheke Post etc. und liegt günstig im Allgäu. Städte wie Kaufbeuren, Kempten, Füssen sowie die Allgäuer Alpen sind gut zu erreichen. Auch die Stadt München ist mit Bahn oder Auto gut zu erreichen. Lagebedingt sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.

# Sonstiges
Der Kauf beinhaltet eine gebrauchte Einbauküche mit Eckbank in einer grosszügigen Wohnküche.
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen, eine Feinstaubnachrüstung müsste erfolgen.
Verkauf von Privat an Privat, damit Ersparnis von Maklergebühr. Der Gesamtkaufpreis für Immobilie, Grundstück und Garage beträgt als Verhandlungsbasis 580000 Euro.
Kontakt : medicus11gmx.net oder 08382-7509066

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.08.2023
Gültig bis: 28.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: axbcCvaIQV-1#bXEDL