- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1985
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Erdgeschoss-Wohnung bietet eine wunderschöne, naturnahe Umgebung im bekannten Erholungs- und Sportgebiet Bernau. Auf der Terrasse mit schönem Ausblick kann man wunderbar entspannen.
Es gibt ein Wohnzimmer mit direktem Austritt zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und einen Essbereich mit Einbauküche. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die Raumhöhe ist etwas höher als üblich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Terrasse
* Einbauküche
* Stellplatz
* neue Pelletheizung, BJ 2023 / neuer Energieausweis wird erstellt
* Keller
* Waschmaschinenkeller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Stein
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
# Lagebeschreibung
Bernau liegt im wunderschönen Südschwarzwald. Umgeben von einer Landschaft, die Erholung und alle möglichen sportlichen Aktivitäten bereithält.
St. Blasien liegt in unmittelbarer Nähe, welches eine sehr gute Infrastruktur bietet.
# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 118,42 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 118.42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.06.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 108178
Rechtliche Angaben
Garant Immobilien AG
Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart.
Tel.: 0711 239550
Mail: info@garant-immo.de
Gesetzlicher Vertreter: Hans Moser
Registernummer: HRB 747152 USt-IdNr. 28-DE 147813380 Registergericht: Amtsgericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem.
§34c GewO wurde erteilt durch: Amt für öffentliche Ordnung Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart