Herrischried - da, wo andere Urlaub machen! Geniale 3 Zimmer-Wohnung in herrlicher Südhanglage!

# Objektbeschreibung
Die helle, freundliche 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 80 qm.
Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei weiteren Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1980 in massiver Bauweise in einer überwiegend sonnigen Lage von Herrischried, einem sehr beliebten und erholsamen Ferienort, fertiggestellt.
Durch den tadellosen Zustand sowie der vor 12 Jahren durchgeführten Kernsanierung befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand und bietet eine gepflegte, gemütliche und komfortable Wohnqualität.
Die Wohnung hat ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei weitere Zimmer, welche zur Zeit als Schlafzimmer verwendet werden, eine helle Küche mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten sowie einem großen und hellen Bad mit Fenster.
Der nach Süden ausgerichtet Balkon bietet eine geniale Gelegenheit die Sonne zu genießen.
Der Keller sowie die Garage runden das Gesamtpaket dieser schönen und lukrativen Wohnung ab.
Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an, gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* gepflegter Parkettboden in den Wohnbereichen
* moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
* Solaranlage


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in sehr ansprechender Lage von Herrischried.
Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Schlittenhang und Skilift, auch alle weiteren Angebote des Freizeitzentrums Herrischried sind fußläufig innerhalb von weniger als fünf Gehminuten zu erreichen. Für Kinder und Sportbegeisterte ein Traum! Eishalle, Schwimmbad, See, Wassertretanlage, Spielplatz, Skilifte, Minigolf, Tennisplatz... all das befindet sich in direkter Nähe.
Aber auch für alle, die ihre Entspannung in der Natur suchen, ist alles geboten was das Herz begehrt: tolle Wanderwege und Mountainbike-Strecken zu tollen und aussichtsreichen Zielen beginnen quasi direkt ab Haus.
Trotz der direkten Anbindung an die Angebote des Freizeitzentrums ist die Wohnumgebung ruhig und das Grundstück in einer nur von Anwohnern befahrenen Seitenstraße gelegen.
Herrischried bietet mit seiner vielfältigen Infrastruktur beste Lebensmöglichkeiten für Menschen jeden Alters. Auch für Dinge des alltäglichen Bedarfs wird bestens gesorgt. Im Kernort finden sich Bäcker, Metzger, ein Edeka, aber auch verschiedene Restaurants, ein Friseur, die Post und der Sportplatz. Zwei Kindergärten sowie die Gemeinschaftsschule Hotzenwald komplettieren die Infrastruktur.

# Sonstiges
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 81.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 131062