Schöne Eigentumswohnung direkt am Aartalsee. Gehobene Ausstattung

Eigentumswohnung direkt am Artalsee

Sehr schöne, helle, neu renovierte, barrierefreie Erdgeschoss-Wohnung in gehobener Ausstattung direkt am Aartalsee (Luftlinie nur 60 Meter zum See).
Zur Wohnung gehören:
Offenes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, komplett neues Tageslichtbad mit kleiner Eckbadewanne und großer, ebenerdiger Dusche, Vorratsraum, große sonnige Eck-Terrasse (Süd und Westseite), großer eigener Kellerraum, ein zusätzlicher Waschraum im Keller bietet Platz für ihre Waschmaschine und Trockner. Ebenso haben Sie einen eigenen KFZ-Stellplatz (direkt vor der Wohnung/Terrasse).
Somit können Sie all ihre Einkäufe direkt (und ohne Treppenstufen) in die Wohnung bringen.
Ein Garten mit Grill zur Allgemeinnutzung steht ebenfalls zur Verfügung.

Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die ca. 30 m² große, sonnige Eck-Terrasse (Süd und Westseite).
Renoviert: Bad komplett neu (neue Wand und Bodenfliesen, neue Badewanne, neue- ebenerdige Dusche mit Echtglastür, neue Toilette, neues Waschbecken, neue Decke mit integrierter Beleuchtung, neue hochwertige Bodenbeläge im Wohn/Essbereich in der Küche und auf der Terrasse (Villeroy und Boch), neue Innentüren, alle Räume und Flur mit neuen Anstrichen, nagelneue, hochwertige Einbauküche in U-Form mit AEG Marken-Elektrogeräten (großer Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Einbau-Mikrowelle, integrierter, hochgebauter Backofen, großes Induktionskochfeld mit 80cm Breite !, breite Dunstabzugshaube,…), neue und BEIDSEITIG schließende Terrassentür (somit können Sie über die Haustüre oder auch bequem direkt über die Terrasse in die Wohnung), neue Plisseerollos für alle Fenster, neue spezielle Homematic Heizkörperthermostate (diese können Sie auch über die Homematic IP Smart Home App steuern - sogar von unterwegs). Dadurch sind die Heizkosten noch günstiger.
Das Haus hat/bekommt eine nagelneue Buderus Logaplus Brennwertheizung (Einbau erfolgt Juli 2024).
Der beliebte Ort Ahrdt ist ein kleiner Ortsteil von Hohenahr und liegt direkt am Aartalsee mit Bade, Surf, Segel und Angelmöglichkeiten sowie sehr schönen Fahrrad und Rundwanderwegen.
In nur knapp 1,5 Kilometer Entfernung gibt es einen REWE-Markt, Metzgerei, Bäckerei, Getränkemarkt, Friseur, eine Tankstelle, Waschstraße, einige Restaurants, Kindergarten, Apotheke, ect.

Somit wohnen sie sehr ruhig und ländlich haben aber trotzdem alle Dinge des täglichen Bedarfs fast direkt vor der Haustüre.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.