Schöne Doppelhaushälften mit Vermietungspotenzial in Öschingen-Mössingen
280.000 €
- Wohnfläche 203 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 270 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 1938
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Einliegerwohnung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 203 m² in der idyllischen Gemeinde Öschingen. Die Doppelhaushälfte besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, von denen eine vermietet ist und die andere frei zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung steht. Die vermietete Seite des Hauses wurde renoviert und präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Sie bietet im Erdgeschoss drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Sauna. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Die freie Haushälfte bietet im Erdgeschoss einen großen Raum, der als Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren großen Raum, der z.B. als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Die Jahresnettokaltmiete für die vermietete Haushälfte beträgt aktuell 11.400,00 Euro, was eine attraktive Renditemöglichkeit für Investoren darstellt.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für eine komfortable Wohn- und Vermietungsnutzung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 %
Gesamtfläche: ca. 203 m²
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
# Lagebeschreibung
Öschingen ist ein Ortsteil von Mössingen, einer kleinen Gemeinde mit ca. 2.000 Einwohnern in Baden-Württemberg. Es liegt im Landkreis Tübingen und ist ein beliebter Wohnort, der sich durch eine Kombination aus idyllischer Natur und guter Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Region ist bei Familien und Naturliebhabern gleichermaßen beliebt, die das ländliche Leben mit guter Anbindung an die Stadt schätzen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-02-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 614
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Arnold Immobilien
Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell
Vertreten durch:
Florian Arnold
Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee
Reichenaustraße 21
78467 Konstanz
Erlaubnis gem. §34 c Gewerbeordnung liegt vor.
Kontakt
Telefon: 07732 3003
Fax: 07732 30030
E-Mail: info@immobilienarnold.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE258681666
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle
Ich bin nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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