Schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kaub

550 €

  • Wohnfläche 82 m²
  • Zimmer 3
  • Grundstücksfläche 1.800 m²
  • Verfügbar ab März 2024
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Kaution 1.650 €
  • Einbauküche
  • Keller
  • Dachboden
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Garten/-mitnutzung

Standort

56349 Rheinland-Pfalz - Kaub

Beschreibung

Objekt:
Vermietet wird eine schön gelegene 82 qm große Doppelhaushälfte in Kaub. Das Haus besteht aus drei Zimmern, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Abstellraum. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Etagen, deren skizzierte Grundrisse in den Bildern ersichtlich sind.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller und einen Spitzboden.

Das dazugehörige Grundstück beträgt ca. 1.800 qm, wobei der größte Teil aus einem steileren Hang besteht. Die nutzbare und gepflasterte Hoffläche beträgt ca. 50 qm, die Gartenfläche ca. 200 qm.

Das Haus liegt in einer ruhigeren Straße, in der man von dem Zugverkehr direkt am Rhein nichts mitbekommt.

Das Objekt ist ab 01.03.2024 verfügbar.

Die Kaltmiete beträgt 550 €.
Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 120 € (darin nicht enthalten: Strom- und Heizkosten; entsprechende Verträge sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzuschließen).


Ausstattung:
In allen Zimmern des Hauses, inkl. der Küche ist Laminatboden verlegt. Die Küche ist zudem mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet, deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist.
Das Bad, sowie das Gäste-WC sind durchgängig gefliest.

Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Die Heizung wurde im Jahr 2010 neu eingebaut. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.


Lage:
Kaub ist mit ca. 800 Einwohnern die kleinste Stadt in Rheinland-Pfalz und bekannt durch ihre im Rhein gelegene Zollburg "Pfalzgrafenstein", sowie die im Steilhang gelegene Burg "Gutenfels". Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei-Filiale, kleiner Lebensmittelladen, Postagentur) befinden sich im Ort, ebenso wie ein Kindergarten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Orten St. Goarshausen, Lorch, Oberwesel (per Fähre) und Nastätten.

Entfernung Koblenz (Stadtmitte): ca. 46 km
Entfernung Wiesbaden (Stadtmitte): ca. 48 km


Besichtigungstermine sind auf Anfrage möglich. Aussagekräftige Interessensbekundungen bitte per Nachrichtenfunktion über Kleinanzeigen.

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