Schöne Doppelhaushälfte in Recke - Ruhig und Zentral Wohnen (1)
229.000 €
- Terrasse
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Recke. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 107 m². Das gesamte Doppelhaus erstreckt sich aktuell auf einer Grundstücksfläche von 691m². Eine Teilung ist hier noch vorzunehmen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch eine separate Küche ergänzt wird. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer, sowie zwei zusätzliche Zimmer, die als Kinderzimmer oder alternativ als Büro genutzt werden können. Ein schön gestaltetes Tageslichtbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Dieses ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen eine Terrasse mit pflegeleicht angelegtem Garten zur Verfügung. Zu der Immobilie gehören zudem ein Carport mit einem angrenzenden Abstellraum, der ideal für Gartengeräte ist.
Die Immobilie ist öffentlich gefördert sowie aktuell vermietet, die Mieteinnahmen betragen aktuell 5.760,- € p.a. Eine Übernahme der zinsgünstigen Darlehen ist unter Umständen möglich. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ein Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.
# Ausstattung
Zusammenfassung
Wohnfläche 107 m²
anteilige Grundstücksfläche 345 m² (vorbh. Vermessung)
Baujahr 1998
nicht unterkellert
Carportstellplatz
Terrasse und Garten
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19 % USt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Recke hat sich ihren ruhigen, aber lebendigen Charakter bewahrt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Recke zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken sowie verschiedene gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Kinderfreundlichkeit der Region wird durch ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen unterstrichen.
Für Pendler ist Recke besonders attraktiv, denn die naheliegenden Anbindungen an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine bequeme Fahrt in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Gleichzeitig bietet Recke seinen Bewohnern eine Oase der Ruhe, weitgehend unberührt von der Hektik der Großstadt.
Freizeitliebhaber werden die Nähe zur Natur schätzen. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung an frischer Luft.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: B1053
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben Gemäß § 5 TMG:
T. Brickwedde Immobilien GmbH
Talstraße 99
49479 Ibbenbüren
Vertreten Durch:
T. Brickwedde Immobilien GmbH, vertreten durch den Geschäftsführer Tim Brickwedde
Kontakt:
Telefon: 05451-9542230
Telefax: 05451-9542239
E-Mail: info@brickwedde.eu
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE447631988
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Steinfurt
Registernummer: HRB 7439
Aufsichtsbehörde:
Kreis Steinfurt (auch Genehmigungsbehörde)
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34 c GewO:
Kreis Steinfurt, Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt
Genehmigung erteilt durch den Kreis
Steinfurt am 02.11.2009
Am 14.11.2018 wurde durch die Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde Kreis Steinfurt eine erweiterte Erlaubnis zur Ausübung eines Gewerbes nach §34c GewO erteilt (Umfang der Erweiterung Erlaubnis das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümern im Sinne des § 1 Absatz 2, 3, 5 und 6 Wohnungseigentumsgesetz oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuchs zu verwalten (Wohnimmobilienverwalter).
http://kreis-steinfurt.de
Angaben Zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
R+V Allgemeine Versicherung AG
Voltastraße 84
60486 Frankfurt
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung Nr.: 406 84 345592970
Betriebshaftpflichtversicherung Nr.: 406 29 633170681
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Verantwortlich Für Den Inhalt Nach § 55 Abs. 2 RStV:
Tim Brickwedde
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die T. Brickwedde Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die T. Brickwedde Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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Bilder: Eigene und Eva Niestegge https://www.werbefotografie-rammes.de/
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