Schöne Aussicht & schönes Haus: schöne Zukunft

# Objektbeschreibung
Ein Wohntraum für die gesamte Familie. Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit!

Das eigene Haus bleibt nach wie vor der Favorit unter den Wohnträumen. Es bietet dir und deiner Familie den Platz und die Freiheit zu tun, was euch gefällt und wann.

Neben den Entfaltungsmöglichkeiten für deine Familie, Freunde und Hobbys, zeichnen sich eure eigenen vier Wände durch außerordentliche Vielseitigkeit aus. "Gestalte deinen Wunschgrundriss" ist nicht nur ein Spruch, sondern tägliche Traumerfüllung mit dem Marktführer massa Haus.

Träumst du von einer Kücheninsel, um die sich euer Alltag abspielt: gemeinsames Kochen, Hausaufgaben machen oder am Abend mit Freunden bei einem Gläschen sitzen und quatschen?

Genießt jeden Tag die beeindruckende Deckenhöhe von 2,75m und den wundervollen Lichteinfall durch eure 2,30m hohen Fenstertüre, die das großzügige Raumgefühl noch erhellen und verstärken.

Unsere zahlreichen Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten verwandeln euer persönliches energieeffizientes Traumhaus in einen zeitlosen Klassiker, der euch über die Jahre hinweg begleitet. Lasst uns sprechen, wie ihr schnell und günstig ins langersehnte Eigenheim kommen könnt.

# Ausstattung
Es handelt sich um ein modernes Ausbauhaus mit hoher Energieeffizienz (KfW 55), das bereits mit einem umfassenden Technikpaket ausgestattet ist. Hier sind die im Angebot enthaltenen Leistungen und Ausstattungen:

Planungsgespräch mit Architekten:
- Genehmigungsplanung und Bauantrag werden durchgeführt

Bodenplatte:
- Inklusive Bodengutachten

Treppe:
- Buchenholztreppe in verschiedenen Designvarianten

Heizsystem:
- Modernes, sparsames Heizsystem mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung:
- Für ein perfektes Wohlfühlklima

Lüftungsanlage:
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialien für Trockenbau:
- Lieferung von Dämm- und Beplankungsmaterial

Dach:
- Hochwertiges Pfettendach inklusive Eindeckung
- Longlife Dacheindeckung mit Zinkdachrinne und Fallrohren aus Zink

Elektrotechnik:
- Installation der gesamten Elektrotechnik

Sanitär:
- Rohbauinstallation der Sanitäranlagen

Raumhöhe:
- Wohnraumhöhe von 2,75 m (massa Freiraum)

Fenster und Türen:
- Fensterbänke außen montiert
- Hochwertige 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (Firma Porta)
- Individuell gestaltbare Hauseingangstür
- Alurollläden

Versicherung:
- 4-fach-Versicherungsschutz (Bauleistungs-, Bauherren-, Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung)

zzgl. Grundstückskaufpreis sollten Sie noch kein Grundstück besitzen, Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten
- Erdarbeiten
- Außenanlage

Dieses Haus steht Ihnen sowohl als reines AUSBAUHAUS zur "selbst ausbauen" als auch als "bezugsfertig" zur Verfügung.

Gerne unterbreite ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, das auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten ist. Dabei lege ich Wert auf eine faire und realistische Kalkulation.

Für eine umfassende Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und nehme mir ausreichend Zeit für Ihre Anliegen.

Nach unserem ersten persönlichen Gespräch erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche! Dabei achte ich auf eine faire und realistische Kalkulation und eine umfassende Beratung.

Ich nehme mir gerne Zeit für Sie!

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 127 m²

# Lagebeschreibung
Frankenberg - die historische Garnisonstadt.

Die Stadt Frankenberg befindet sich mit seinen ca. 15.000 Einwohnern am Rand des Erzgebirges. Sie gehört zum Landkreis Mittelsachsen und zählt insgesamt fünf Ortsteile: Sachsenburg/Irbersdorf, Dittersbach, Langenstriegis, Altenhain und Mühlbach/Hausdorf.

Dank der nahezu ausgebliebenen Kriegszerstörung weist Frankenberg eine wunderschöne Altstadt mit vielen historischen Gebäuden
und Denkmälern auf. Der reizvolle Stadtkern sowie die grüne, naturbelassene Umgebung sorgen für ihren einzigartigen Charme.
Die Gemeinde geniest nicht zuletzt aufgrund ihrer 825-jährigen
Gründerzeitgeschichte ein ausgeprägtes Traditionsbewusstsein.
Ebenso das langjährige Zigarrenmacherhandwerk, welches 1842 in der Stadt ihren Ursprung hatte, stellt einen bedeutsamen Stellenwert für die Stadthistorie dar.

Frankenberg befindet sich zwischen den Städten Chemnitz und Dresden, welche mittels der guten Anbindung an die Autobahn A4 schnell
erreichbar sind. So kann in lediglich ca. 45 Autominuten der Dresdener
Großstadttrubel genossen werden.
Als Ausgleich dessen bietet die grüne Naturlandschaft inmitten des
Zschopautals zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ausgedehnte Wandergebiete entlang der Zschopau laden zum Verweilen und Entspannen inmitten dichter Wald- und Grünflächen ein.

Insgesamt stellt Frankenberg eine idyllische Stadt mit einer hohen
Lebensqualität dar, welche sich in den letzten Jahren weiter positiv
entwickelt hat.

Das zu vermarktende Grundstück befindet sich in einer ruhigen und
familienfreundlichen Feldrandlage. Die Gesamtfläche beträgt aktuell
ca. 2.500 m², deren Teilung im Zuge der Veräußerung vollzogen wird.

Hierdurch entsteht ein Grundstück mit etwa 1.000 m², worüber sich
eine gepflegte Grünfläche mit altem Baumbestand erstreckt. Besonders erwähnenswert ist der tangierende Lützelbach sowie der auf
dem Grundstück befindliche Brunnen. Hierdurch wird eine idyllische,
friedliche Atmosphäre geschaffen. Gemäß eines Bauvorbescheids
vom 18.02.2020 ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit bis zu
zwei Vollgeschossen bauplanungsrechtlich zulässig.
In lediglich ca. fünf Gehminuten Entfernung befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle. Somit können auch mittels des öffentlichen
Personennahverkehrs alle Einrichtungen und Läden des täglichen Bedarfs in der Frankenberger Innenstadt erreicht werden. Alternativ
stellt die B169 sowie A4 eine gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr dar.

Freuen Sie sich auf viel Platz, auf dem Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen können.

# Sonstiges
Möchten Sie künftig Energiekosten einsparen und ein gesundes Raumklima genießen? Unsere Energieeffizienzhäuser überzeugen von Haus aus durch eine nachhaltige und energiesparende Bauweise. Wir setzen auf den natürlichen und ressourcenschonenden Baustoff Holz, die hochdämmende massa-Klima-Plus-Wand sowie eine serienmäßige 3-fach-Verglasung aller Fenster.

Dank des herausragenden Wärmedämmwerts von Holz bietet allein die massa-Holzsystembauweise ein beachtliches Energiesparpotenzial und fördert ein gesundes Hausklima!

Für weitere Informationen und um von den Vorteilen unserer energieeffizienten Häuser zu erfahren, zögern Sie nicht, mich gleich anzurufen:

Ihre Sophia Kröhner
Tel: 0176 63 72 14 38

Anbieter-Objekt-ID: 156140353