Schöne Altbauwohnung in Siegen Niederschelden 76 qm, 2 Zimmer
600 €
- Wohnfläche 76 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Hochparterre
- Verfügbar ab August 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 100 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.000 €
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Die schöne Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 1.8.2025 bezogen werden. Das Haus wurde im Jahr 1903 erbaut und bietet die typischen Gründerzeitelemente wie Massivbauweise aus Klinker, verzierte Fassade, Erker und Verzierungen.
Zu der Wohnung zählen zweieinhalb schöne Zimmer mit hohen Decken und einem luftigen Raumgefühl. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist somit leicht zugänglich, bietet aber trotzdem ein gutes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.
Das offene Wohn- und Esszimmer ist durch freigelegte Holzbalken getrennt und schafft somit eine räumliche Abgrenzung, bieten gleichzeitig aber eine wunderschöne Blickachse innerhalb der Wohnung.
Alle Räume bis auf Flur, Küche und Bad besitzen einen original freigelegten Echtholz Dielenboden, der eine sehr ansprechende Maserung aufweist.
Die Küche ist separat abgetrennt und bietet sehr gute Möglichkeiten eine Einbauküche zu realisieren. Außerdem ist noch Platz für eine Sitzbank mit Tisch.
Alle Räume werden durch einen schönen Flur mit original Terrazzoboden erschlossen.
Eine Waschmaschine kann im Waschkeller angeschlossen werden.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
OOBJEKTDATEN:
+ Baujahr: 1903
+ Bauweise: klassische Massivbauweise
+ Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten (6 Doppelhaus)
WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
+ Kunststofffenster mit 2-Fach-Isolierverglasung
+ toller Terrazzoboden, moderne Fliesen und Echtholzdielen
+ offenes Raumkonzept
+ glatt verputzte Wände
+ gem. Waschküche
+ große Rundbogenfenster
+ top Anbindung
RAUMPROGRAMM:
Flur, Bad mit Badewanne und Durchlauferhitzer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Kellerraum
Der Mieter schließt einen eigenen Vertrag mit dem Energieversorger für Strom und Heizung ab.
Die Miete beträgt also:
500€ kalt + 100€ Nebenkosten + xxx € Heizung + xx € Strom.
Die Heizkosten sollten sich auf ca. 150€ belaufen ( je nach eigenem Verbrauch).
