Schöne 4-Zimmer-Wohnung auf 81 m² !!!

# Objektbeschreibung
"In Wahrung der Privatsphäre wurden keine Bilder hochgeladen"!!!

Einladendes Zuhause in Sonnenlicht getaucht

Übersicht:

Größe: 81 m²
Zimmer: 4
Helligkeit: Lichtdurchflutet
Besonderheit: Großer Balkon für erholsame Stunden
Beschreibung:

Herzlich Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung auf großzügigen 81 m². Beim Betreten erwartet Sie ein wunderschöner, lichtdurchfluteter Raum, der Sie mit offenen Armen empfängt.

Einmal drinnen, führt Sie ein herrlich langer Flur in die verschiedenen Räumlichkeiten. Der Flur dient nicht nur als Übergang, sondern auch als Eingangsbereich, der das Herzstück dieser Wohnung einläutet.

Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich vor Ihnen, bietet genügend Platz für gemütliche Abende und ist das Zentrum für gemeinsame Aktivitäten. Die großen Fenster lassen das Tageslicht in den Raum strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer steht Ihnen zur Verfügung und ist ein Ort der Entspannung und Erfrischung.

Die Küche ist ein Highlight der Wohnung - hell und einladend. Sie bietet nicht nur genug Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, sondern ist auch ein Ort, an dem das Morgenlicht den Start in den Tag versüßt.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen Privatsphäre und Komfort bieten. Sie sind der ideale Rückzugsort für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltung.

Der krönende Abschluss dieser Wohnung ist zweifelsohne der großzügige Balkon. Hier können Sie die frische Luft genießen, Sonnenstrahlen einfangen und entspannte Stunden verbringen - sei es beim Frühstück oder beim Beobachten des Sonnenuntergangs.

Insgesamt verspricht diese Wohnung ein behagliches und einladendes Wohnambiente, das Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses schöne Zuhause selbst zu erleben!

# Ausstattung
Massives Mehrfamilienhaus
Ein solides Gebäude mit 9 Wohneinheiten bietet die ideale Umgebung für Ihr neues Leben. Die Substanz des Hauses verspricht Langlebigkeit und Stabilität.

Großzügige Wohnfläche
Mit 81 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Die geschickte Aufteilung der Räume schafft ein behagliches Wohnambiente.

Weitläufiges Grundstück
Auf einem Grundstück von 1300 m² können Sie die Natur genießen, sich im Freien bewegen und die angenehme Umgebung in vollen Zügen erleben.

Vier charmante Zimmer
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die vielfältig nutzbar sind. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort - hier haben Sie Raum für Ihre Bedürfnisse.

Helle und einladende Küche
Die attraktive Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie hier kulinarische Kreationen zaubern können.

Ansprechender Schnitt
Die Wohnung ist geschmackvoll geschnitten, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten.

Isolierverglaste Fenster
Die 2-fachverglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für angenehme Temperaturen im Innenraum.

Autostellplatz inklusive
Ein eigener Autostellplatz steht Ihnen zur Verfügung - bequem und praktisch direkt am Haus.

Viel Stauraum
Die Wohnung bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Hemeringen liegt auf der Südseite der Weser zwischen Hameln und Rinteln und ist ein Ortsteil der Stadt Hessisch Oldendorf. Der Ort verfügt über Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Banken, Fleischer, Bäcker und Supermarkt.
Weiterführende Schulen gibt es in Hessisch Oldendorf und Hameln.

In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die A 2, in etwa 7 Minuten den Bahnhof Hessisch Oldendorf.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf

Postbank Immobilien GmbH
Hefehof 30
31785 Hameln

Mobil: 0176 62974456
mohamed-almala.khalafdb.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.10.2014
Gültig bis: 2024-10-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41030106-031834