Schöne 4-Zimmer Maissonette Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage von Isny im Allgäu

# Objektbeschreibung
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Wir freuen uns, Ihnen diese geräumige und gepflegte 4-Zimmer Maissonette-Wohnung in Isny im Allgäu vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung, den großzügigen Balkon und den ansprechenden Zustand. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder auch als komfortables Zuhause für Paare.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss finden Sie die Küche vor, die zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten einlädt. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und verfügt über einen Zugang zu einem großen, sonnenverwöhnten Balkon. Hier können Sie die warmen Sommertage in vollen Zügen genießen. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das entweder als drittes Schlafzimmer oder als Homeoffice genutzt werden kann.

Über einen geräumigen Flur gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als individuelle Rückzugsorte eignen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Isny im Allgäu. Isny ist eine charmante Stadt, die von malerischer Natur und einer hervorragenden Lebensqualität geprägt ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die idyllische Landschaft des Allgäus lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch für Familien bietet Isny mit seinen Grünflächen und Spielplätzen ein ideales Umfeld.Entfernungen:
Kindergaerten 3,7 km
Grundschule 2,6 km
Realschule 2,2 km
Gymnasium 1,3 km
Zentrum 0,7 km

# Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls gegen Aufpreis vorhanden, so dass Sie Ihr Auto bequem parken können. Im Keller befindet sich zudem eine Waschküche mit Trockenraum, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden, um Ihre Fahrräder sicher aufzubewahren.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann auch als Kapitalanlage genutzt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 201 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-09-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KW0177_7