Bürofläche in denkmalgeschütztem Gebäude in 1A-Lage von Leutkirch zu vermieten

# Objektbeschreibung
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Die charmante Einzelhandelsfläche in bester Innenstadtlage von Leutkirch befindet sich in einem historisch relevanten Gebäude, das unter Denkmalschutz steht. Das Gewerbeobjekt besteht aus einem großen Raum sowie einer kleinen Teeküche und einer Mitarbeitertoilette. Der Raum könnte auch unterteilt werden in einen Verkaufsraum im vorderen Bereich und einen Lagerraum im hinteren Bereich. In dieser Form wurde es bereits viele Jahre von der Firma Tchibo genutzt. Der Verkaufsraum verfügt über eine Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung, die Deckenhöhe ist ca. 3 m. Es sind 2 große Schaufensterelemente (Rundbogenfenster) mit einer Schaufensterfront Richtung Haupteinkaufsstraße von gesamt ca. 4,60 m vorhanden. Das Ladenlokal hat eine Nutzfläche von ca. 80 m².

Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort

Warmmiete: 1.030,00 €

Provision: 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 80 m²
Bürofläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage in der Marktstraße mitten in der Fußgängerzone. Durch die stark frequentierte Innenstadtlage ist man mitten drin und wird gesehen. Die Marktstraße ist sozusagen die Hauptstraße der charmanten Altstadt von Leutkirch und verfügt über einen ausgewogenen Einzelhandel und Gastronomie.

Leutkirch mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im Westallgäu in Baden-Württemberg in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Autobahn (A 96) zwischen Memmingen und Lindau. Die Stadt erlebt seit einigen Jahren einen wirtschaftlichen Aufschwung, zahlreiche Unternehmen haben sich an dem Standort angesiedelt. Über die Grenzen hinaus bekannt ist Leutkirch durch den Bau des Ferienparks Center Parcs, der seine Pforten im Oktober diesen Jahres öffnet. Hierdurch erfährt die Stadt sicherlich einen zusätzlichen positiven wirtschaftlichen Impuls.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MG0040