Schöne 3-Zimmer Wohnung in Zentraler Lage von Neuss
245.000 € VB
249.000 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Verfügbar ab April 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1959
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 265 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
(verkauf Grund; ab 4 Zimmer, Wohnung oder ähnlich 4 Zimmer Haus kaufen möchte!!)
Umtausch Möglichkeit !!
Beschreibung Expose;
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 7-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1959 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes (3-5 minuten zu fuss) und in der Neusser stadt.
Die ca. 70 m2 große, vollständig renovierte Wohnung mit Nord-West-Balkon, überzeugt durch ihren gut geplanten und durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sichgekonnt auf Wohnzimmer, ein Kinder bzw. Arbeitszimmer und einer großen Wohn-Küche.
Über die geräumige Diele betritt man die Wohnung und erreicht von hier aus alle Räume. Alle Zimmer sind HELL und freundlich und bieten ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung.
In dieser schicken Eigentumswohnung können auch Sie bald zu Hause sein. Sie eignet sich sehr gut für eine Familie mit einem Kind, oder auch für Menschen mit Platzbedarf zum Leben und Lust auf schönes Wohnen haben.
Ebenfalls auch sehr interessant für Kapitalanleger, die diese Liegenschaft leerstehend oder möbliert vermieten wollen.
Worauf warten Sie noch? Diese ansprechende Immobilie wartet auf Ihren Besuch!
Ausstattung Expose
Die Ausstattung und der Zustand der Wohnung lässt keine Wünsche off en, denn die gesamte Immobilie wurde grundlegend renoviert.
Alle Zimmer wurden neu gestrichen
Ausstattungsmerkmale im Detail:
In allen Wohnräumen und der Diele wurde durchgängig ein pflegeleichter Laminatboden verlegt.
Modern gefliestes Fenster-Badezimmer mit Dusche, weißen Sanitärobjekten, Anschluss für die Waschmaschine.
WC
Doppelverglaste weiße PVC fenster.
Großzügiger kleine balkon.
Alle Zimmer (Wände und Türen) wurden gestrichen.
Beheizt wird die Wohnung durch moderne Gaszentralheizung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Neuss (Barbaraviertel).
Der Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die Neusser Innenstadt erreichen Sie in nur 5-10 Gehminuten.
In die Düsseldorfer-Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10-15 Minuten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig.
Mit dem PKW erreichen Sie die wichtigen Autobahnen A46, A52 und A57.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und im Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden für die gemeinschaftliche Nutzung aller Parteien!
Außerdem sind in den Nebenkosten der Hausmeister, Winterdienst und Treppenhausreinigung, enthalten.
Die Wohnung eignet sich auch ebenfalls hervorragend für Kapitalanleger, da man aus dieser Wohnung.
Eine Wohngemeinschaft gründen kann und somit jeweils drei Mieteinnahmen pro Zimmer einnehmen kann...
Objekt bereit vermietet !!
