Schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Privatgarten und Townhouse-Feeling
804.900 €
- Wohnfläche 81,15 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Maisonette
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Gerne stehen wir Ihnen für individuelle Beratungstermine zur Verfügung! Terminvereinbarung unter:
089 / 66 59 60 oder unter infowalser-immobiliengruppe.de! Unser Info-Pavillon befindet sich direkt am Baufeld, Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Wir freuen uns auf Sie!
Diese 3 Zimmer Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein extravagantes Zuhause zum Wohlfühlen.
Der nach Süden ausgerichtete Wohnraum ist auch zusätzlich durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist perfekt möblierbar. Eine schöne Faltwerktreppe führt in die obere Etage zu den hellen ebenfalls nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern. Hier befindet sich auch das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Ausstattung ist wählbar – kreieren Sie Ihre Traumwohnung!
LIEBERMANNS´ HIGHLIGHTS:
*Parkanlage Harthofanger mit U-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft
*Wohnensemble mit insgesamt 39 attraktiven 2- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen
*Große Vielfalt an optimalen Grundrissen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis ca. 109 m²
*Alle Wohnungen entweder mit Terrasse, schönem Garten oder Balkon
*Hochwertige Architektur vom prämierten Büro Meier Neuberger Architekten
*Werthaltige und qualitätsbewusste Innenausstattung, z. B. Naturholzböden, Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik etc.
*Schnell in die City mit öffentlichen Verkehrsmitteln, schnell mit dem Auto auf den Mittleren Ring oder auf die A 99
# Ausstattung
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
*Fliesen namhafter Hersteller im Großformat 60x60
*Bodengleiche Duschen und Edelstahl-Ablaufrinne
*Badobjekte von Marken wie z. B. Duravit, Laufen, Kaldewei, Geberit, Armaturen von Hansgrohe
*Handtuch-Heizkörper im Bad und Duschbad
*Parkett namhafter Hersteller, wie z.B. von Bauwerk, Bembé, Weitzer
*Praktische Zentralschließanlage
*Zwischen den Wohnungen Schallschutz mit erhöhten Anforderungen
*Elektrische Rollläden mit Einzelschaltung
*Farb-Video-Gegensprechanlagen
*Aufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss
*Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
u.v.m.!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2026
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 32.900,00 €
# Lagebeschreibung
IM GRÜNEN WOHNEN - MITTEN IN DER STADT:
*Direkte Lage am Park Harthofanger, wodurch sich ein von Gärten, Pflanzen und Bäumen gekennzeichnetes grünes Gesamtbild ergibt
*ruhige Lage, dabei sehr zentral und nur 2 Minuten zu Fuß zur U-Bahn
*sehr gute Infrastruktur im Umfeld für alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
*Schulen, Kindergärten, große Einkaufszentren (MIRA, OEZ) ganz nah
*attraktive, namhafte Arbeitsgeber in der Nähe z. B. BMW
*Hoher Wohlfühl- und Freizeitfaktor: Drei Seen in nächster Nähe
Genau der richtige Mix für Menschen, die in ihrem Wohnumfeld viele Möglichkeiten und schnelle Wege bevorzugen!
# Sonstiges
KOSTENEFFIZIENTES ENERGIEKONZEPT:
*Effizienzhaus EH 40
*nachhaltig und mit hohem energetischen Standard
*Fernwärmeversorgung, sparsam und unabhängig von Gas und Öl
*Vorrüstung für E-Mobilität in der TG
*Energie sparen: Fußbodenheizung mit Niedertemperaturtechnik, Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und Trinkwasseraufbereitung mittels Kalkschutzanlage
Hinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor.
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 16076_9
Rechtliche Angaben
walser residential gmbh
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Tel: 089 / 66 59 60
Fax: 089 / 66 59 659
info@walser-immobiliengruppe.de
Sitz: München
Registergericht: München HRB 218004
USt-ID: DE301856488
Geschäftsführung: Dipl-Kfm. Stefan-Martin Walser
Verantwortlich für den Inhalt dieser Webseite nach § 55 Abs. 2 RStV:
Dipl.-Kfm. Stefan-Martin Walser
Aufsichtsbehörde:
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach.
Adresse der Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Konzept, Design: acm Werbeagentur GmbH
Entwicklung: creating-web GmbH
Rechtshinweis:
Die walser residential gmbh prüft und aktualisiert die Informationen auf ihren Webseiten in regelmäßigen Abständen. Unser Internetangebot wird mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt, ständig erweitert und aktualisiert. Trotzdem können wir für die Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen leider nicht garantieren. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann daher nicht übernommen werden.
Des Weiteren behält sich die walser residential gmbh das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Inhalte, Informationen und Daten jeder Zeit ohne Vorankündigung Informationen vorzunehmen.
Haftungshinweis:
Die walser residential gmbh hat keinen Einfluss auf die Gestaltung und den Inhalt der Seiten, auf die verlinkt wird und übernimmt daher keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit oder Qualität der dort bereitgestellten Informationen. Wir weisen darauf hin, dass Grundrissdarstellungen aus technischen Gründen teilweise skaliert und ohne Masseinheit abgebildet werden. Die Grundrisse können nicht als Grundlage einer Einrichtungsplanung verwendet werden.
Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Copyright:
Alle Informationen, Texte, Bilder und Grafiken sowie deren Anordnung auf der Website unterliegen dem Schutz des Urheberrechtes und anderer Schutzgesetze. Sie sind, soweit keine anderen Eigentumsvorbehalte greifen, Eigentum der walser residential gmbh. Der Inhalt dieser Website darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verbreitet oder verändert werden.
Bildnachweise:
#311266229, wernerimages 2018, shutterstock.com
#676459498, Mental Rocket Media, shutterstock.com
#72164342, kyrien/Fotolia
#224031781, images and videos, shutterstock.com
#530884738, Number1411, shutterstock.com
#1032686053, fizkes, shutterstock.com
#519378745, ASDF_MEDIA, shutterstock.com
#131958986, Pakhnyushchy; shutterstock.com
#123196225, Karl Allgäuer; shutterstock.com
#1019979163, Freedomz, shutterstock.com
#364306454, zhu difeng, shutterstock.com
#110784092, hangingpixels, shutterstock.com
#670562707, Photographee.eu, shutterstock.com
#472245916, Bigone, shutterstock.com
#514713766, blackzheep, shutterstock.com
#387574723, 2M media, shutterstock.com
#1005715177, Vineeth Panji, shutterstock.com
#1043645194, Satori Studio, shutterstock.com
#592985741, Marian Weyo, shutterstock.com
#765997210, Artsiom Petrushenka, shutterstock.com
#528642268, areebarbar, shutterstock.com
#654406453, Have a nice day Photo, shutterstock.com
#359648261, pixfly, shutterstock.com
#87684289, Wallenrock, shutterstock.com
#103891829, Michael Rucker, shutterstock.com
#537756397, Chr. Offenberg, shutterstock.com
#692762191, FooTToo, shutterstock.com
#299137043, OlgaOvcharenko, shutterstock.com
#485712322, Rawpixel.com, shutterstock.com
#600415835, agusyornet, shutterstock.com
#237798706, tsyhun, shutterstock.com
#465829253, stockcreations, shutterstock.com
#231222958, Khakimullin Aleksandr, shutterstock.com
#147064037, kouptsova, shutterstock.com
#86228135, drubig-photo, fotolia.com
