Schöne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in ruhiger Wohnlage – Alter Park/Klarensee
495.000 €
- Wohnfläche 88,66 m²
- Zimmer 3,5
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1982
- Provision Mit Provision
- Aufzug
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in allerbester Lage von Berlin-Tempelhof und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.
Besonderheiten / Ausstattung:
- gut geschnittener Grundriss
- sonnige Loggia
- große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse
- hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und
Granitfliesen (Emerald Pearl)
- Badezimmer mit Badewanne
- Kellerraum zur Wohnung gehörend
- Der Tiefgaragenstellplatz ist im Wohnungskaufpreis enthalten. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor. Das monatliche Wohngeld für den Stellplatz beträgt derzeit 27,23 €.
- monatliches Wohngeld für die Wohnung: ca. 495,72 €
- schöne, ruhige Wohnlage am Alten Park / Klarensee
- kurzfristig bezugsfrei
u. v. m.
# Ausstattung
In der Wohnung befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei weitere Zimmer sowie ein Flur.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im südlichen Berlin – im historischen und gleichzeitig lebendigen Alt-Tempelhof. Die Umgebung besticht durch ihre ruhigen Straßen, gepflegte Nachbarschaft und den grünen Charakter mit altem Baumbestand. In unmittelbarer Nähe laden der Alte Park und der Klarensee zu Spaziergängen, Sport oder erholsamen Momenten im Grünen ein.
Zugleich profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Bus- und U-Bahnlinien (u. a. U6) ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und darüber hinaus.
Die Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Anbindung macht diesen Wohnort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 139.10 kwh/(m²*a).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 139.1 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2030-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: IB039A
Rechtliche Angaben
STARTSEITEIMPRESSUM
Impressum
Rechtliche Hinweise zur Internetpräsenz
Angaben gemäß § 5 TMG
Schacher Immobilien
Helmut Schacher
Potsdamer Str. 24
14612 Falkensee
Kontakt
Telefon: +49 3322 202201
Telefax: +49 3322 204956
E-Mail: info@schacher-immobilien.de
Geschäftsinhaber: Helmut Schacher
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Falkensee, Fachbereich Gewerbe am 28.4.1993 erteilt.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Falkensee, Fachbereich Gewerbe, Poststr. 31, 14612 Falkensee, www.falkensee.de
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Schacher Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schacher Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Hiscox Insurance Company Ltd., Arnulfstraße 31, 80636 München, www.hiscox.de
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