Einfamilienhaus/Nebengebäude/Garage/Scheune mit Hofcharakter + Bauplatz mit vielen Möglichkeiten
525.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 6
- Grundstücksfläche 10.279 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1950
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus/Nebengebäude/Garage mit Hofcharakter + Bauplatz mit vielen Möglichkeiten.
Besonderheiten/Ausstattung:
- viele Möglichkeiten durch die verschiedenen Gebäude z.B. zum Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationen
- die Straßenfront beträgt ca. 50m, weiterer Bauplatz vorhanden
- ca. 2.000 QM Bauland und 8.279 QM Ackerland welches aktuell verpachtet ist
- ruhige und idyllische Wohnlage mit herrlichen Weitblick auf Felder und Wiesen
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- voll erschlossen (Gas liegt an)
- insgesamt mit 4 Gebäuden auf dem Grundstück -> Einfamilienhaus, Nebengebäude, Garage und kleine Scheune
u. v. m.
Bereits getätigte Sanierungsarbeiten: Engobierte Tondachziegel, Kupferdachrinnen/Fallrohre, Fenster inkl. Rollläden, teilweise Sanitär & Elektrik erneuert, elektrische Toreinfahrten, verputze Außenwände u. v. m.
# Ausstattung
Das Einfamilienhaus teilt sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss sind zwei Zimmer, ein Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ist eine große Nutzfläche, die man weiter ausbauen könnte. Im Teilkeller sind zwei Räume.
Das Nebengebäude teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss ist ein großer Wohnbereich mit Kaminofen, ein Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss ist eine große Nutzfläche, die man weiter ausbauen könnte.
In der Garage ist ein PKW-Stellplatz und ein großer Abstellraum/Hühnerstall.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 10279 m²
# Lagebeschreibung
Nauen OT Quermathen. Sehr ruhige und idyllische Wohnlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung durch den Regionalbahnhof Nauen sowie mehrere Buslinien. Diverse Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 145.40 kwh/(m²*a).
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2033-08-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TS023
Rechtliche Angaben
STARTSEITEIMPRESSUM
Impressum
Rechtliche Hinweise zur Internetpräsenz
Angaben gemäß § 5 TMG
Schacher Immobilien
Helmut Schacher
Potsdamer Str. 24
14612 Falkensee
Kontakt
Telefon: +49 3322 202201
Telefax: +49 3322 204956
E-Mail: info@schacher-immobilien.de
Geschäftsinhaber: Helmut Schacher
Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch die Stadt Falkensee, Fachbereich Gewerbe am 28.4.1993 erteilt.
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Falkensee, Fachbereich Gewerbe, Poststr. 31, 14612 Falkensee, www.falkensee.de
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Firma Schacher Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma Schacher Immobilien grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Hiscox Insurance Company Ltd., Arnulfstraße 31, 80636 München, www.hiscox.de
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