Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Gartennutzung - WG geeignet Uni Nähe

Wir bieten diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit der abgebildeter Einbauküche sowie Gartennutzung an.
Sie befindet sich in der Paul-Pfetzing-Strasse 11 in 34127 Kassel.
Aufgrund der Lage auch für Studenten der Uni Kassel geeignet.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Familienhauses.
Über den Flur gelangen Sie in alle sehr gut aufgeteilten Räumlichkeiten. Die Morgensonne durchstrahlt die Zimmer mit Fenstern auf der Ost sowie Südseite.
Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf den nach Süden gerichteten großzügigen Garten.
Das Bad verfügt über eine Dusche mit Regenbrause sowie einem modernen Waschtisch in Weiss Optik.
Die moderne Küche in Hochglanz-Weiss/Eiche Optik ist ideal in den Wohnungsschnitt eingefügt und ist über den Flur wohnraumähnlich erreichbar.
Der nach Süden ausgerichtete Garten kann teilweise mitgenutzt werden und bietet Raum für Ihre entspannten und kreativen Ideen.
Das kleine Zimmer hat eine Größe ca. 13 qm. Das große Zimmer hat eine Größe von ca. 27 qm und sind somit nach Ihren wünschen nutzbar.
Der aktuelle Mieter zieht Ende Juli aus und würde gerne alle abgebildeten Möbel in der Wohnung belassen (siehe Bilder). Er möchte für alle Möbel 350,-€ haben (inkl. Waschmaschine im Waschraum.)
Aufgrund der Nähe zur Uni Kassel, kann diese Wohnung auch als WG geeignet sein (2er WG geeignet).

Kosten im Überblick:
Kaltmiete = 470,-€
Betriebskosten (inkl. Wasservorrauszahlung für 2-Personen) = 120,-€
Heizkosten = 100,-€
(Ergibt eine Warmmiete von 690,-€)

Kaution = 1.410,-€

Bei Interesse bitte kurz vorstellen und folgende Daten mitteilen:
Name, Vorname !Wichtig! Telefonnummer, E-Mail Adresse
Personenanzahl (die einziehen sollen)
Wie die Kosten gedeckt werden sollen, sprich monatliches garantiertes Einkommen.

Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Hinweise:
Bitte keine Bürgergeld/Jobcenter Anfragen
Energiekennwert aus dem Energieausweis: 385,4 kWh/(m²*a). Dieser liegt bei der Besichtigung aus.