Schöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit TG- Stellplatz und Garten in Nürnberg-Altenfurt
189.000 €
- Wohnfläche 56 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer- Erdgeschoss-Wohnung, mit insgesamt ca. 56 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1994 im Zuge einer größeren Wohnanlage in Massivbauweise errichtet. Dennoch befinden sich im Haus nur 2 Wohneinheiten. Deshalb wurde dieser Wohnung der gesamte Garten- und Grünflächenanteil zugeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Heizung.
Vom Eingang nach rechts befindet sich das Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster. Links gelangt man zum innenliegenden Badezimmer mit Wanne, zur Einbauküche mit großer Durchreiche zum Essbereich, sowie zum hellen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 01.04.2022 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 600,00 Euro zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 195,00 Euro inklusive Rücklagenzuführung. Davon sind ca. 152,00 Euro umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: franziska.roettcherplanethome.de oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Altenfurt ist ein wunderbar lebenswerter Vorort Nürnbergs. Hier genießen Sie Idylle, Natur, gelebte Nachbarschaft und Ruhe.
Eine schnelle Anbindung nach Nürnberg ist durch den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der S-Bahnhof "Fischbach", liegt dabei nur ca. 8 Gehminuten entfernt, genauso wie mehrere Bushaltestellen.
In Altenfurt stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Metzgerei, eine Apotheke, Banken, Cafés und Restaurants zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 242,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.04.2024
Gültig bis: 2034-04-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 203644
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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