Schöne 2,5-Raum-Wohnung in Jugendstilvilla in OB-Alstaden

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer alten Jugendstilvilla in Ruhrnähe in OB-Alstaden. Das Gebäude wurde 1898 erbaut und wurde seit 2011 mehrfach saniert/renoviert. Im Erdgeschoss befand sich früher eine Kneipe, in der die Kumpel der mittlerweile stillgelegten Zeche Alstaden ihr wohlverdientes Feierabend-Bier genossen.


Ausstattung:

Die Wohnung ist genau wie die beiden anderen Mietwohnungen über einen kleinen Hof auf der Rückseite des Hauses erreichbar. Aufgrund ihrer großen Fenster ist sie von morgens bis abends lichtdurchflutet. Sie ist gut aufgeteilt, sodass die großen Räume kreativ eingerichtet werden können. Vor allem im großzügigen Wohnzimmer lassen sich Essen und Wohnen sehr gut vereinbaren. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz für ein großes Bett, sondern auch reichlich Fläche für Schränke und/oder einen Arbeitsbereich. Alternativ kann auch im geräumigen Eingangsbereich ein Arbeitsplatz eingerichtet werden. In der Küche mit großem Fenster ist genug Platz für eine Küchenzeile mit ausreichender Arbeitsfläche. Das Badezimmer mit Dusche verfügt ebenfalls über ein großes Fenster.
In den Wohnbereichen der Wohnung liegt Laminat, Bad und Küche wurden gefliest. Fenster und Türen sind weiß.

Der Hof kann mitgenutzt werden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Im Keller steht ein Raum zur Verfügung. Kostenlose Parkplätze sind umliegend zu finden.


Lage:

Die Stadtvilla liegt in einer 30-Zone in 300 Metern Entfernung zur Ruhr und 700 Metern Entfernung zum Stadtteilzentrum. Dort befinden sich Aldi, Netto, Apotheke, Sparkasse, Postfiliale, mehrere Kiosks, Imbisse und Restaurants. Ein Rewe und ein Rossmann befinden sich derzeit im Bau.
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten der Ruhrpark, die Ruhrauen, der bekannte Ruhrtalradweg sowie das Naturbad Styrum. Das neue Biotop und mehrere Spielplätze, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Zahlreiche Vereine und verschiedene Träger runden das Angebot ab. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Haltestellen der Linien SB90, SB98 und 128 Richtung Oberhausener Innenstadt/Hauptbahnhof und Mülheim an der Ruhr. Die Anschlussstellen der Autobahnen A40, A3 und A42 sind in nur ca. 5 Auto-Minuten zu erreichen.


Sonstiges:

Besichtigungen werktags ab 17.00 Uhr oder ggfs. am Wochenende möglich.

Zur Besichtigung müssen folgende Unterlagen vorhanden sein:
- Kopie des Personalausweises
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate

Vor Vertragsunterzeichnung müssen folgende Unterlagen vorgelegt werden:
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
- die Erlaubnis einer SCHUFA-/Kreditreform-Auskunft wird erteilt


Sämtliche Daten wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und überprüft.