Schöne 2+0,5 Z. SouterrainWHG inkl. Terrasse (Sanierung April 24)

Objektdaten und Beschreibung
• Wohnfläche: 71 m²
• Zimmer: 2 + 0,5 Durchgangszimmer gut als Büro nutzbar, aber nicht als Schlafzimmer!
• Badezimmer: 1
• Schlafzimmer: 1
• Einbauküche: Ja
• Terrasse + kleinem eigenem Garten: 40qm
• Parkplatz: Ja, direkt vor der Wohnung
• Separater Abstellraum: Ja
• Letzte Modernisierung: April 2024 (Grundsanierung)
• Etage/Typ: Erdgeschoss-/Souterrain
• Bezugsfrei ab: 01.06.2024
• Haustiere: Nach Absprache
• Kaltmiete pro Monat: 744,00 €
• Nebenkosten: 255,00€ (inkl. Heiz- und Wasserkosten)
• Beste Infrastruktur: Im Herzen von Bremen mit direkter Anbindung zur Straßenbahnlinie 4 (50m entfernt)


Objektbeschreibung

Bremer Altbau-Stadtvilla, Terrasse mit Südwest Lage. Die komplette wurde im April 2024 grundsaniert: Alle Zimmer sind somit neu. Dies beinhaltet ein komplett neues Badezimmer. Zusätzliche Staufläche durch einen separaten Abstellraum.

Ausstattung

Neue Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Geschirrspülmaschine und separatem und großen Kühlschrank, Badezimmer, neue Lampen in der gesamten Wohnung. Die Nebenkosten decken zudem die Heizkosten bereits mit ab.

Lage
Diese exklusive und lichtdurchflutete Wohnung liegt im Herzen von Schwachhausen umgeben von historischen Bremer-Villen. Der beliebte Bürgerpark mit dem dazugehörigen Stadtwaldsee ist mit dem Fahrrad oder auch fußläufig sehr gut zu erreichen. Das Focke-Museum ist nur 100m entfernt. Die ganze Umgebung ist sehr freundlich, idyllisch, ruhig und gehört somit zur beliebtesten Wohngegend in Bremen.
Die Straßenbahnlinie 4 ist 50m entfernt und bietet die perfekte Anbindung in die Altstadt, HBF oder auch zur Universität.

Ebenfalls mit dem Fahrrad oder auch den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in kurzer Zeit in der Bremer City und können Ihr Auto bequem zu Hause stehen lassen.

Schwachhausen ist ein ruhiger und repräsentativer Stadtteil zum Wohnen, doch die Freizeitaktivitäten gestalten sich umso lebendiger für die Bewohner.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine gute Infrastruktur sind ebenso selbstverständlich wie Freizeit- und Sportangebote.

Viele Gründe sprechen also für das Wohnen und Leben in Bremen - Schwachhausen.
Angaben zur Energieausweispflicht nach §16a EnEV:
167,6 kWh/(qm.a)