schön viel Platz zum Wohnen - Dachgeschoss mit EBK, Gäste-WC und ontop-Terrasse in Prenzl. Berg

Objektbeschreibung:

Die großzügige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit viel Platz zum wohnen und Lift auf halber Etage befindet sich auf einem sanierten Altbaus aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Isländischen Strasse.

Sie besteht aus

\- sehr großzügiges, um die Ecke gehendes, offenes Wohn- Eßzimmer über die gesamte Tiefe des Hauses mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse

\- Küchenbereich mit Einbauküche und viel Platz für einen Esstisch

\- gemütlicher großzügiger Wohnbereich

\- um die Ecke ist auch Platz für einen Arbeitsplatz (auf den Bildern liegt hier eine Matratze

\- Terrasse mit Zugang zur

\- großen ontop-Terrasse mit weitem Blick

\- 2 Schlafzimmer

\- tagesblichtetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, Fußboden- und Handtuchheizung

\- Gäste WC

\- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Das Haus wurde aufwändig modernisiert: u.a. Dachgeschoßausbau, Fassadendämmung und Treppenhausarbeiten.

Die Wohnung soll für mindestens 2 Jahre vermietet werden (Kündigungsausschluss von 2 Jahren), gerne auch sehr viel länger.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung und einen Gasdurchlauferhitzer - die Kosten hierfür kommen zu den oben aufgeführten Kosten noch hinzu und betrugen in "normalen" ca € 1,20 pro m², werden aber nach dem derzeitigen Energiechaos höher ausfallen, hierzu kann leider keine Schätzung angegeben werden!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer/von der Hausverwaltung gemacht. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten.

Lage: Die Isländische Strasse liegt im Nordischen Viertel nahe dem beliebten Arnimplatz mit seinen zum Verweilen einladenden Bänken und den Spiel- und Bolzplätzen.

Hier gibt es noch echtes Kiezleben und Samstags einen Markt mit frischen Waren von den Bauern aus der Umgebung.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäft, Zeitungsladen, Apotheke, Drogerie, und Blumengeschäft sind bequem zu erreichen; Prenzl.Bergs ältester selbstbackender Bäcker ist zwei Strassen entfernt...

Cafés und Restaurants gibt es hier natürlich auch, aber in Maßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden U-/S-Bahnhof Schönhauser Allee, Bornholmer Strasse und verschiedene Strassenbahnlinien garantiert.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

\- Ausweiskopie (Vorder- und Rückseite) oder Pass mit Anmeldebescheinigung

\- aktuelle Einkommensnachweise

\- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Nachweis der bisher selbstgenutzten Immobilie (z.B. Grundsteuerbescheid)

\- aktuelle Schufa-Auskunft

Heizungsart: Gasetagenheizung

Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis vom 03.06.2020, Energiebedarf: 86,5 kWh Energieträger Gas