mittendrin und trotzdem ruhig: neues, großzügiges Dachgeschoss mit eigener Dachterrasse und EBK nahe Arnimplatz
3.405 €
- Wohnfläche 136,20 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 5
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 220 €
- Heizkosten 240 €
- Warmmiete 3.865 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 10.215 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die stille, großzügige neu erstellte 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Lift befindet sich auf einem in den Endzügen der Sanierung befindlichen Altbaus aus dem Beginn des letzten Jahrhunderts in der Schönfliesser Strasse beim beliebten Arnimplatz. Sie geht komplett in den ruhigen Innenhof.
Sie besteht aus:
\- großzügiges offenes Wohnzimmer
\- Terrasse über die gesamte Breite des Wohnzimmers
\- komplette und hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel
\- grosse on top Terrasse zur alleinigen Nutzung
\- Arbeits- bzw. Kinderzimmer
\- Schlafzimmer
\- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchheizung, Fenster
\- Gäste-WC
\- im Eingangbereich gibt es eine praktische Garderobennische
Die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe, Da es sich um eine ganz neue Anlage handelt, sind die Kosten hierfür nur geschätzt
Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Kühle.
Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den in wenigen Gehminuten zu erreichenden U-/S-Bahnhof Schönhauser Allee und verschiedene Strassenbahnlinien garantiert.
Zur Naherholung eignet sich bestens der bereits erwähnte Arnimplatz und der nahegelegene Mauerpark und den "Kind-Gebliebenen" macht bestimmt ein Ausflug zum Moritzhof mit seinen Ponys, Hasen, Ziegen usw. Spaß
Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis vom 05.10.2023, Energiebedarf:45,2 kWh (m² \* a),
Energieträger Erdgas E, Strom
Rechtliche Angaben
Bettina Bayer Immobilien
Westphalweg 15a
12109 Berlin
Tel: 030 70206531
Mobil: 0172 3103438
E-Mail: info@bettina-bayer-immobilien.de
Vertretungsberechtigter: Bettina Bayer-Kranz
Berufsaufsichtsbehörde: Wirtschaftsamt Berlin Schöneberg,
John-F.-Kennedy-Platz 10825 Berlin
