Schön geschnittene Erdgeschosswohnung mit SW-Balkon , TG-Platz

Objektbeschreibung


Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten 15 Parteien-Haus in Marienborn.
Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 64 rn2 zwei Zimmer, die offene Küche, ein Bad und den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Die 2-Zimmer-Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Die Fenster und Heizkörper wurden 2007 erneuert.
Von 1999-2000 wurde folgendes modernisiert:
- Einbau neues Bad;
Einbau neue Küche
- Tür zwischen Flur und Küche zugemauert
- zwei halbhohe Mauern zwischen Küche und Wohnzimmer hochgezogen
- Sicherheitsbeschlag an der Eingangstür angebracht
- zusätzliche Steckdosen in der gesamten Wohnung installiert
- zusätzliche Verlegung Telefonkabel vom Flur ins Wohnzimmer - zusätzliche Verlegung von TV und Rundfunk ins Schlafzimmer. Anfang 2007 bis Anfang 2008
- Verlegung von Strom/Licht in das Kellerabteil (Anschluss an eigenen Zähler)
- neue Wasserleitungen im Schacht verlegt (Mepla Rohrleitungen)
- Verlegung Starkstromanschluss für Durchlauferhitzer vom Bad in die Küche
- Komplettaustausch der alten Fenster gegen neue getönte Schallschutzfenster (2-3 Dezibel) inklusive Einbruchsverriegelung
- alle Heizkörper neu eingebaut, inklusive neuer Thermostate
- Neuverlegung Laminat in der gesamten Wohnung (Küche und Bad gefliest)
- Außensteckdose mit innenliegendem Schalter auf Balkon installiert


Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft von 3 nebeneinander liegenden Häusern.
Das Hausgeld wurde bereits den gestiegenen Nebenkosten angepasst.
Ausstattung:
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon
- ruhig gelegenes Schlafzimmer
- hell gefliestes, innen liegendes Badezimmer mit Wanne
- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2007 mit Aushebelsicherung abschließbaren Fenstergriffen und Rollläden
- pflegeleichtes Laminat in der gesamten Wohnung
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz
- Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss zur Gemeinschaftsnutzung
( Münzwaschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung)

Lage
Marienborn liegt im Schnittpunkt der Autobahnen A 60 (Mainzer Autobahnring) und der A 63 (Mainz-Kaiserslautern) . Mit Bus- und Straßenbahnlinien der MVG sind sowohl die Mainzer Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile sehr gut erreichbar.
Der Ort selbst verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt alles was man zum täglichen Leben benötigt. Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen.
Mainz-Marienborn hat sich seit der Eingemeindung in die Landeshauptstadt 1969 seinen dörflichen Charakter bewahrt. Im regen
Vereinsleben, aber auch den Aktivitäten der Kirchen und gemeinschaftlichen Einrichtungen, sowie bei den Festen zeigt sich eine intakte
Gemeinschaft. Die "Marienborner Kerb" oder der Weihnachtsmarkt sind feste Bestandteile des Zusammenlebens im kleinen, aber feinen Stadtteil, der seine heutige Beliebtheit als Wohnort, vor allem der Nähe zu den wichtigen Arbeitgebern ZDF, VRM und zum Forschungszentrum Schott verdankt.