Kernsanierte 4 Zimmerwohnung mit 2 Balkons, moderner EBK und Garage

# Ausstattung
• Angeboten wird eine komplett sanierte Etagenwohnung im Hochparterre in sehr gepflegtem und modernen Zustand.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut und verfügt insgesamt über drei Etagen.
• Die helle Vierzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Schöne Pluspunkte sind die beiden Balkons.
• Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
• Das Tageslichtbad bietet ein Doppelwaschbecken, eine Wanne, eine Dusche und einen Handtuchwärmer.
• Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat, die Holzfenster sind doppelt verglast.
• Geheizt wird über eine 2020 sanierte Gasetagenheizung.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und ein Garagenstellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.090,91 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Mainz.

Die nächste Grundschule (Pestalozzischule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Waldorf Schule Wiesbaden) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Rheinhessen-Fachklinik Mainz) sind es ungefähr 800 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn | Zwerchallee/Halle 45 (circa 800 Meter)
Bahnhof | Mainz-Mombach (circa 300 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 131.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.11.2018
Gültig bis: 2028-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: F6RGW04K