Schnuppern Sie Höhenluft

# Objektbeschreibung
Ein schönes Haus mit Potenzial.
Die Immobilie ist komplett unterkellert. Momentan dient das Erdgeschoss als Abstellraum, kann aber für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.
Im Obergeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Einbauküche sowie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit einem schönen Balkon. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit drei Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet.
Beheizt wird das Haus mit Strom-Einzelöfen und einem Holzkamin im Wohnzimmer. Im Jahre 1990 erfolgte eine Kernsanierung. Ein Garten sowie zwei Stellplätze direkt am Haus runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie steht sofort zur Verfügung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Kaminofen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4,165 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 367 m²

# Lagebeschreibung
Wüstenrot liegt idyllisch mitten im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald. Der malerische Ort bietet seinen Bewohnern viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gesicherte medizinische Versorgung, gute Verkehrsanbindungen sowie Kindergärten und Grundschulen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 155,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.01.2025
Gültig bis: 2035-01-13
Baujahr Wärmeerzeuger 1990
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 16826