Schnuppern Sie Höhenluft mit einer grandiosen Aussicht

# Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde Anfang der 80er Jahre kernsaniert und befindet sich weitestgehend in diesem Zustand. Im Jahr 2020 wurde eine neue Pellet-Zentralheizung eingebaut.
Das Wohnhaus ist in zwei gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt und im Untergeschoss befindet sich eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung.
Die Bühne ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlich noch Stauraum.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Gewölbekeller sowie ein zusätzlicher Keller, welcher die Haustechnik beherbergt.
Insgesamt ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.
Gerne vereinbare ich einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hebeanlage
- Garten
- Baustoffprüfung nicht vorgenommen
- Bodenebene Dusche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 965 m²

# Lagebeschreibung
Der Erholungsort Löwenstein liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, in der Nähe es Breitenauer Sees. Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinische Versorgung sowie ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Löwenstein liegt verkehrsgünstig an der B39, B14 sowie der A6, A81.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 177,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 30.01.2023
Gültig bis: 2033-01-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933, Kernsanierung 1980
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 14782