Schlüsselfertiges EFH - KFW 40 NH oder Fast fertig Haus wie Sie es sich wünschen

# Objektbeschreibung
Es ist fast wie wünsch dir was. Ein fertiges, exklusives Einfamilienhaus als Heim für die Familie. Und das Beste ist, bezahlt wird erst bei Fertigstellung und zum Festpreis.
Hier ist Platz für 4 Personen.
Das sonnenverwöhnte Grundstück empfängt Sie mit einer breiten großformatig gepflasterten Einfahrt. Die moderne Architektur sieht nicht nur klasse aus, sondern verbindet Nutzwert mit optimiertem Sonneneinfall und Beschattung.
Für die Autos stehen zwei Stellplätze zur Verfügung und sind im Preis enthalten.
Durch den Eingangsbereich betreten sie den Flur mit offener Treppe ins Obergeschoss. Von hier erreichen sie das Gästebad und den Hauswirtschaftsraum.
Das Zimmer im EG kann als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden. Die großzügige Wohnebene bietet einen offenen Wohn/Ess- und Kochbereich für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Ebenerdig gelangen Sie auf den Terrassenbereich und in den Garten, der nach Südwesten ausgerichtet ist.
Die großformatigen Bodenbeläge sind robust und zeitlos. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Gegenüber dem üblichen Neubaustandard und für ein gutes Raumgefühl haben wir einen Stein draufgelegt. Lassen Sie sich vom Raumgefühl überzeugen.
Die zwei Kinderzimmer bieten viel Platz zum Lernen oder Spielen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein extra Ankleidezimmer.
Das Bad wurde großzügig, aber praktisch konzipiert. Dusche, Badewanne, ein doppeltes Waschbecken und Handtuchheizkörper sind selbstverständlich. Der Zugang ist vom Flur oder vom Elternschlafzimmer aus möglich.
Auf dem Dachboden ist noch etwas Abstellfläche vorhanden.
Die Außenanlagen sind pflegeleicht angeordnet. Die Einfahrt und Wege zum Haus sind gepflastert. Die Terrasse ist Richtung Südwesten angeordnet. Das Grundstück ist im Wesentlichen eben und gut nutzbar. Am Haus schließt sich ein schöner Gartenbereich an. Die Außenflächen sind bündig abgezogen.
Der Preis versteht sich ohne Bodenbeläge, Fliesenarbeiten und Innentüren. Gerne führen wir diese Arbeiten für einen Mehrpreis von 21T€ für Sie gemäß ihren Vorstellungen aus.
Auf Kundenwunsch können Carport, Einzäunung, Bepflanzung gegen Aufpreis ausgeführt werden.
Alternativ sind ebenso Eigenleistungen möglich.

Und, und, und...........
Lassen Sie sich überzeugen und fordern Sie ausführliche Unterlagen an.

# Ausstattung
Fußbodenheizung
im Erdgeschoss großformatiges Steinzeug oder Vinyl im Bodenbereich
im Obergeschoss Vinylbodenbelag
Das Haus wird im energiesparenden KfW40 NH Standard gebaut.
Garten vorbereitet zur Bepflanzung mit großer Terrasse und Zaunanlage (Aufpreis) auf Wunsch.
Fenster mit Rollläden elektrisch betätigt.
Baugenehmigung, Anschlüsse, Abnahmen alles im Preis enthalten.
Für noch anspruchsvollere Kunden bieten wir für einen Aufpreis an, die Einbauküche gleich mitzubesorgen und das Grundstück zu bepflanzen. Enthalten sind hier Einbauküche und Buchen- oder Thujahecke entlang des Zauns mit Tropf-Bewässerungssystem sowie 3 Obst oder Zierbäume.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 445 m²
Vermietbare Fläche: ca. 129 m²

# Lagebeschreibung
Sichern Sie sich einen der letzten Grundstücke in diesem Bereich.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Bereich der Ringstraße Straße "Vorderer Ettig" in Pößneck, Deutschland.
Der Neubau entsteht in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist ideal, da sich das Zentrum nur einen Kilometer entfernt befindet und somit alle wichtigen Einrichtungen, wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, bequem zu erreichen sind. Auch für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage optimal, da der Kindergarten nur 0,35 Kilometer und die Grundschule nur 0,41 Kilometer entfernt sind. Die Umgebung ist ruhig und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gymnasium 0,1 km
Fernbahnhof 0,7 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Nutzen Sie die günstigen Konditionen der KFW Förderkredite: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%c3%b6rderratgeber/?kfwmc=kom.sea.google.kfwcorporate.run-of-site.sitelink|bauen&wt_cc1=brand&wt_cc2=coi
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 16.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-07-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 672