Schlüssel umdrehen und einziehen! Familienfreundliches Mittelreihenhaus in Winsen Luhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das gut geschnittene Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1991 in solider Bauweise auf einem ca. 150 m² großen Eigentumsgrundstück im begehrten Winsen Luhe errichtet und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Familienleben benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² plus einem geräumigen Vollkeller erwartet Sie hier genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang, der Sie in den Flur führt. Von dort aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit halboffener und einladender Küche, wo gemeinsame Kochabende mit der Familie zum Vergnügen werden. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem schön angelegten, pflegeleichten Garten – ideal für gemütliche Grillnachmittage und entspannte Stunden im Freien.

Ein Gäste-WC mit Fenster befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, was den Komfort dieses Hauses weiter erhöht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Fenster und ein Flur, der die Räume verbindet. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie bequem auf den Dachboden, der sich ideal als Abstellfläche nutzen lässt.

Das Haus ist voll unterkellert, wo Sie einen Heizungsraum, eine Waschküche sowie drei weitere Kellerräume vorfinden – perfekt für zusätzlichen Stauraum und zur Organisation des Haushalts.

Ein Stellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist, komplettiert dieses Angebot.

Insgesamt präsentiert sich dieses Mittelreihenhaus als ein ideales Zuhause für eine Familie, die Wert auf Komfort, Gemütlichkeit und eine gute Lage legt. Möchten Sie mehr über diese Immobilie erfahren? Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

AUSSTATTUNG

**Erdgeschoss:**

* 1 Wohn- und Esszimmer
* 1 halboffene Küche mit Einbauküche
* 1 Gäste WC
* 1 Flur
* 1 Windfang

**Obergeschoss:**

3 Schlafzimmer

1 Vollbad mit Fenster

1 Flur

**Kellergeschoss:**

1 Heizungsraum

1 Waschküche

2 Lagerräume

1 Flur

**Weitere Ausstattung:**

1 Terrasse

1 Garten

1 Dachboden

1 Kfz-Stellplatz

**LAGE**

Herzlich willkommen in der Leipziger Straße, einer idealen Wohnlage in Winsen (Luhe), die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Infrastruktur bietet. Dieses familienfreundliche Mittelreihenhaus profitiert von seiner zentralen Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt.

Die Autobahnanbindungen nach Hamburg und Lüneburg sind in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Sie erreichen die beiden Städte schnell und bequem und genießen gleichzeitig die Ruhe und Beschaulichkeit von Winsen (Luhe).

Für Familien mit Kindern bietet die Leipziger Straße eine optimale Umgebung. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Spielplätze sorgen dafür, dass die Kleinen sich austoben und neue Freunde finden können.

Für die Gesundheitsversorgung stehen verschiedene Ärzte und Apotheken in der Umgebung zur Verfügung, was eine gute medizinische Betreuung gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles Notwendige bequem erreichen können. Der Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar, was Ihnen weitere Mobilitätsmöglichkeiten bietet.

Winsen (Luhe) zeichnet sich zudem durch seine grünen Flächen aus, die zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einladen.

Insgesamt bietet die Leipziger Straße in Winsen (Luhe) eine perfekte Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer exzellenten Infrastruktur. Entdecken Sie selbst, was diese attraktive Lage zu bieten hat, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich davon zu überzeugen.

BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS

* Baujahr: 1991 
* Heizungsart: Gas-Heizung 
* Wesentliche Energieträger: Gas
*  Energieausweis liegt vor 
* Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis 
* End­energie­verbrauch: 121,4 kWh/(m²\*a) 
* Energie­effizienz­klasse: D
*  Baujahr laut Energieausweis: 1991

Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis.

Leonie Hussein Immobilien in Zusammenarbeit mit der Lhimmo