Schickes Reihenhaus zum Kauf in Großbreitenbach

64.900 € VB

  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 160 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1907
  • Provision Mit Provision
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten/-mitnutzung

Standort

98701 Thüringen - Großbreitenbach

Beschreibung

# Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus in Grobreitenbach bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 78 m², verteilt auf zwei Etagen, ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien.

**Weitere Informationen sowie Bilder erhalten Sie im Exposé!**

# Weitere Angaben

Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% Provisionshinweis: inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 160 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Gartenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung

Grobreitenbach ist ein idyllischer Ort im Herzen von Thüringen. Diese charmante Stadt bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht. Geografische Lage und Erreichbarkeit

Grobreitenbach liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Thüringer Waldes. Die Region zeichnet sich durch eine beeindruckende Naturlandschaft aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die Bundesstraße B88 ist in wenigen Minuten erreichbar, und die nahegelegenen Städte Saalfeld, Rudolstadt und Ilmenau bieten zusätzliche Anschlussmöglichkeiten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Rottenbach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Erfurt und Saalfeld bestehen. Infrastruktur und Versorgung

Grobreitenbach überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Vor Ort gibt es mehrere große Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, eine Schule sowie einen Kindergarten. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten. Zudem bietet der Ort eine aktive Dorfgemeinschaft mit zahlreichen Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.

Freizeit und Erholung

Die Umgebung von Grobreitenbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Thüringer Wald ist ein Paradies für Naturfreunde und bietet zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und im Winter auch Langlaufloipen. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Badeseen und Freibäder, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Kulturinteressierte kommen in den umliegenden Städten auf ihre Kosten, wo zahlreiche Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten besucht werden können. Wirtschaft und Arbeitsmarkt

Grobreitenbach profitiert von der Nähe zu den wirtschaftlich bedeutenden Regionen Saalfeld, Rudolstadt sowie Ilmenau, die viele Arbeitsplätze in den Bereichen Industrie, Handel und Dienstleistungen bieten. Darüber hinaus haben sich in der Umgebung mehrere mittelständische Unternehmen angesiedelt, die ein breites Spektrum an Beschäftigungsmöglichkeiten bieten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Erfurt und Jena bequem erreichbar, was zusätzliche berufliche Perspektiven eröffnet.Entfernungen: Flughafen 51,9 km Fernbahnhof 9,5 km Autobahn 18 km Bus 0,1 km

# Sonstiges

Energiepass:

Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.

Provisionshinweis:

3.57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage wird regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist nach notariellem Vertragsabschluss fällig.

sonstige Hinweise:

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. All unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 266,6 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 10.02.2016 Gültig bis: 10.02.2026 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MTCon 167

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