Schickes gepflegtes 1 Fh/Ruhige Lage/KiGa /Schule/Bahnhof vor Ort

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger kinderfreundlicher Wohnlage angeboten. Das Haus ist in den letzten Jahren laufend instandgehalten und es lohnt sich wirklich diese Immobilie zu besichtigen.
Rufen Sie mich unter 0172-7634910 an.

# Ausstattung
- Bj. ca. 1994 ca. 2015/2017/2021 /2023 san.
- Ca. 127/699m², 5 Zi. Gäste WC; Kü., Bad Teilkeller
- EG: 2 Zi., Kü., Gäste WC
- OG: 3 Zi., Bad,Abstellraum
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Kaminofen muss 2025 nachgerüstet werden
- Gäste WC ca. 2021 teilsan.
- Bad ca. 2015 teilsan.
- Gasheizung ca. 2016
- Haustür ca. 94
- Satteldach
- Fassade Putz gestrichen
- Freitragende massive Holztreppe zum OG
- Elektrik/Installation ca. 1994
- Ca. 1994 Kunststofffenster /3 x Außenrollläden elt. 2023
- Fußböden Parkett, Fliesen, Teppich
- Gartengerätehaus
- Südwestterrasse ca. 30 m²
- Energiepass ist in Erstellung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Zahlbar nach Notartermin

Grundstücksfläche: ca. 699 m²
Kellerfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Am Fuße des Deisters, in landschaftlich reizvoller Umgebung liegt Winninghausen, ein beliebter Ortsteil von Barsinghausen. Winninghausen bietet eine gelungene Kombination aus dörflichem Charakter und hervorragender Verkehrsanbindung zur B65 und A2. Grundschule, Kindergarten Bahnhof sind in ca.5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn fährt in der Woche alle ½ Stunde , am Wochenende alle Stunde nach Hannover.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 5952#pPrMNI