Schickes Familienidyll mit Traumgrundstück

Auf dem ca. 2.520 m² großen Grundstück befindet sich das um 1996 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus.
Im großen Familienidyll betritt man vom geräumigen hellen Flur aus die Küche mit eigener großer Vorratskammer (mit eigenem Fenster) sowie das Tageslichtbad für Gäste. Vom lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich kann man durch die bodentiefen Fenster zur Terrasse austreten und in den großen Garten schauen.
Vom Flur abghend gelangt man über eine massive Wendeltreppe zum Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer inklusive Balkon mit Ausblick in den Garten sowie dem Masterbad mit Dusche, Wanne und WC. Ein noch nicht ausgebauter Spitzboden lädt Heimwerker ein, sich noch mehr Platz zu schaffen.
Das große für Familien zugeschnittene Wohnhaus ist unterkellert und bietet mit einem Hauswirtschaftsraum inklusive Dusche und WC und zwei beheizten Räumen im Keller (die z.B. als Büro und Gästezimmer genutzt werden können) ausreichend Platz.
Im Außenbereich bieten zahlreiche Nebengelasse, teils in massiver Bauweise, eine Doppelgarage, sowie ein Party-Gartenhaus mit Terrasse und Außenpool zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur freien Entfaltung.
Gerne sende ich Ihnen mehr Fotos und Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail Adresse.

- teilweise geflieste Bodenbeläge, Vorratskammer, Gäste-WC, teilweise Fußbodenheizung, Außenrollläden, Balkon
- unterkellert, Kellerräume beheizt
- 2 Terrassen, Garage (Doppelparker), Carport, massives Gartenhaus und Außenpool
- ca. 124 m² Wohnfläche, ca. 2.520 m² großes Grundstück
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Elsnig als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Dommitzsch liegt nahe des Dreiländerecks Sachsen, Brandenburg und Sachsen-Anhalt.
Der Ortsteil ist geprägt von kultureller und sportlicher Vereinstätigkeit, einer Kita und Grundschule sowie zahlreichen Spielplätzen und Sportanlagen.
Dommitzsch als wachsende Kleinstadt in Nordsachsen bietet neben einem großen Gewerbegebiet mit vielen Arbeitsplätzen zudem auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen, einen Schulkomplex, medizinische Versorgung und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Am Rande des erholsamen Naturparks Dübener Heide kann man in der Natur entspannen. Die B182 verbindet die Städte Torgau (ca. 10 km entfernt) und Wittenberg (ca. 40 km entfernt) mit großen Arbeitgebern wie Flachglas Torgau GmbH.

Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Mit der Anfrage über Carolin Klatt und Ihrer Inanspruchnahme der Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Carolin Klatt zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Carolin Klatt nach Rechnungsstellung zu zahlen.

Sonstiges
ENERGIEAUSWEIS liegt zur Besichtigung vor. Verbrauchsausweis, ausgestellt: 25.10.2023; Gebäudeart Wohngebäude; Bj. 1996; Primärenergieträger: Öl; Endenergieverbrauch 149,36 kWh; Endenergieeffizienzklasse: E
ANMERKUNG: Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder dessen Vertreter übermittelt wurden und die wir nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.