Schickes Doppelhaus inkl. Grundstück in Rastatt -projektiert

# Objektbeschreibung
Es stehen 2 Doppelhaushälften zur Verfügung. Ideal für Bauvorhaben mit Freunde und Familie.

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Experten für hochwertige und individuelle Fertighäuser!

In Rastatt, in einem attraktiven Wohngebiet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Diese moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über 110 m²/ 100m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 462 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und entspricht höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Qualität. Durch die Verwendung einer Wärmepumpe als Befeuerungsart wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch Ihre Energiekosten werden langfristig reduziert. Die Wahl des Energietyps entspricht dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause höchsten energetischen Anforderungen gerecht wird.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen, wobei dieses projektierte Objekt die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung umfasst. Dies bedeutet, dass Sie aktiv an der Erstellung Ihres Hauses teilnehmen können, während gleichzeitig die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden.

Moderne Doppelhäuser und Generationenhäuser bieten die optimale Lösung für effizientes und komfortables Wohnen auf kleiner Fläche - insbesondere in städtischen Gebieten mit steigenden Grundstückspreisen. Unsere Entwürfe zeichnen sich durch großzügige Raumkonzepte aus und ermöglichen Paaren und Familien gleichermaßen ein behagliches Zuhause. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Realisierung eines Generationenhauses, das gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen ermöglicht.

Bei STREIF legen wir besonderen Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Jeder unserer Fertighausneubauten entspricht bereits dem Energieeffizienzhaus KfW 40 EE Standard. Die hervorragende Schallisolierung unserer Wandkonstruktion garantiert zudem ein ruhiges Zusammenleben, egal ob mit Freunden, Eltern oder einer anderen Familie.

Neben all diesen Vorteilen sind unsere Hausentwürfe für Doppelhaushälften und Doppelhäuser natürlich auch erweiterbar und variabel - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und den Gegebenheiten Ihres Grundstücks.

Mit STREIF haben Sie den idealen Partner gefunden, um Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zu realisieren. Lassen Sie sich von unserer Expertise überzeugen und gestalten Sie mit uns gemeinsam Ihr persönliches Wohl-fühl - Zuhause!

# Ausstattung
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den
Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.

Folgende STREIF-Leistungen sind enthalten:
20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit
integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und
außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung |

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen
lässt.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines
STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche
Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus.
Ihre Eigenleistungen:
Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des
Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 462 m²

# Lagebeschreibung
Rastatt ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Nachbargemeinden
Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Stadt Rastatt. Sie werden im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, genannt:
Steinmauern, Ötigheim, Muggensturm, Bischweier und Kuppenheim (alle Landkreis Rastatt), Baden-Baden (Stadtkreis), Iffezheim (Landkreis Rastatt) sowie jenseits des Rheins, im elsässischen Département Bas-Rhin, die Gemeinden Munchhausen, Beinheim und Seltz.

Straßenverkehr
Rheinfähre Plittersdorf
Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die Bundesautobahn 5 Basel-Karlsruhe. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt.

# Sonstiges
Für ein Fachgespräch mit Herrn Hornikel melden Sie sich bitte für eine terminliche Abstimmung (Zeitfenster ca. 90 Min).

Beratungstermine vereinbaren Sie bitte mit meiner Assistentin Frau Riser.

Hinweise zum Grundstück:
Im Gesamtpreis ist das Grundstück bereits inbegriffen, jedoch wird das Grundstück über unseren Netzwerkpartner verkauft und ist Provisionspflichtig.
Weitere Infos zum Grundstück:
GS teilerschlossen
Es handelt sich um 2 Grundstücksflächen:
1. Privatweg/ Verkehrsfläche 282m² als Zufahrt geeignet
2. Gebäude und Freifläche = 642m²
Teilung auf ca. 462m²
Genaue Angaben erhalten Sie vom Anbieter.

Das Grundstück kann auch komplett mit einem EFH erworben werden.
Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Kontaktdaten
Büro- und Vertriebsassistenz
+49 1590- 6818 149
+49 6347 -4169 505

Streif- Beratungsbüro Hornikel
Karlsbader Weg 14
76337 Waldbronn

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1706-02-1906WH