Preisreduziert! Helle Dachgeschosswohnung in energetisch sanierter Wohnanlage
176.000 €
- Wohnfläche 78 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Badewanne
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schicke Dachgeschosswohnung in Niedereschach. Das im Jahr 1978 erbaute Gebäude besticht durch seine solide Massivbauweise und wurde inzwischen umfassend saniert. Ein Vollwärmeschutz, neue Fenstern und Erneuerung der Heizung durch einen Fernwerksanschluss wurden durchgeführt.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m². Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ist ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und komplettiert das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon, der zum
Entspannen und Genießen einlädt. Ein PKW-Stellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum bieten Platz für Ihr Fahrzeug und ausreichend Stauraum.
Die energetische Modernisierung sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.
Diese attraktive und gepflegte Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Interessenten mit einer vorgeprüften Finanzierung schneller bearbeitet werden können.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Ortslage von Niedereschach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind.
Niedereschach mit ca. 5800 Einwohnern liegt im Eschachtal am Ostrand des Schwarzwalds auf ca. 620 und 720 Meter Höhe zwischen der Kreisstadt Villingen-Schwenningen, der Stadt Rottweil und der Stadt Schramberg die ein vielfältiges kulturelles Angebot bieten. Mehrere Kindergärten, Gemeinschaftsschule, reges Vereinsleben und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gegeben.
Ein Jahrhundertprojekt und Vorbild für das ganze Land war der Bau eines Nahwärmenetzes. Die Genossenschaft versorgt momentan ca. 263 Gebäude mit ökologischer Wärme.
infoniedereschach.de
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: € 176.000,00
Nebenkosten: ca. € 18.000,00
Eigenkapital: ca. € 36.000,00
Zins: ca. 3,5 %
Tilgung: ca. 1 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau: ca. € 593.-
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-10-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4425
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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