- Wohnfläche 77 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1928
- Hausgeld 165 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadtmitte von Schramberg – nur wenige Fußminuten von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die 77 m² helle und sehr ruhige Wohnung besteht aus großzügigem Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt, das Badezimmer und die Küche wurde mit hellen Fliesen ausgestattet. Das Gebäude wurde im Jahre 1996 generalsaniert, es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des Nachbargebäudes einen Pkw-Stellplatz zu erwerben.
Das Haus wurde frisch gestrichen und mit neuen Klappläden versehen.
Die Wohnung ist vermietet und generiert eine Jahresmiete von ca. 6.500 €.
Im Untergeschoss gibt es einen dazugehörigen Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Um einen persönlichen Eindruck der Wohnung zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Schramberg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, kulturelle und soziale Einrichtungen sowie sämtliche Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. In einem der zahlreichen Gaststätten oder Cafés können Sie genüsslich einen Kaffee trinken. Die Stadt Schramberg liegt im mittleren Schwarzwald, etwa 23 km nördlich von Villingen-Schwenningen und ca. 20 km südöstlich von Rottweil. Schramberg ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rottweil.
# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 15.000,00 €
Eigenmittel: 30.000,00 €
Kredit: ca. 134.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,60 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %
abzgl. Mieteinnahme 540,00 €
monatl. Rate: ca. 85,00 €
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 80.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2027-12-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4338
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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